Terug naar de resultaten
Fort Henricus - bedrijfsverzamelgebouw
4651 SX Steenbergen
Koopaanneemsom € 64.500,- tot € 149.500,- Beschikbaar
0164-685925

Kenmerken

Aantal kavels 12 Woningtypen Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW FORT HENRICUS, STEENBERGEN

Nieuwbouw bedrijfsunits op markante locatie met flexibele indeling, representatieve uitstraling en een variatie aan afmetingen gesitueerd op bedrijventerrein ‘Reinierpark’ te Steenbergen

HOOGWAARDIG...
Lees meer

Omschrijving

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW FORT HENRICUS, STEENBERGEN

Nieuwbouw bedrijfsunits op markante locatie met flexibele indeling, representatieve uitstraling en een variatie aan afmetingen gesitueerd op bedrijventerrein ‘Reinierpark’ te Steenbergen

HOOGWAARDIG AFWERKNIVEAU | TURNKEY OPLEVERING MOGELIJK | MINIMAAL 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN PER UNIT | VANAF 57 T/M 232 M2 BVO

ALGEMEEN:
Op het bedrijventerrein Reinierpark te Steenbergen wordt aan de rand, met zicht op het snelwegtracé A4/ A58, het bedrijfsverzamelgebouw Fort Henricus gerealiseerd waarbij een representatieve uitstraling en het hoogwaardig gebruik van materialen een van de belangrijkste kenmerken is. Door een vrije hoogte van 7 meter hebben de units een groot volume en kan eenvoudig een extra verdieping met meer dan voldoende ruimte worden gerealiseerd.

Reinierpark en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Reinierpark is gelegen op ongeveer 5 minuten van de snelweg afrit A4/A58 waardoor onder andere Rotterdam, Breda en Antwerpen zich op slechts 30 minuten bevinden. Het terrein betreft een uitbreiding van Reinierpolder I en II, welke sinds 2 jaar door de Gemeente Steenbergen wordt ontwikkeld. Het totale bedrijvenpark biedt huisvesting voor zowel de kleinere ondernemer tot aan grotere partijen. Een breed scala aan type ondernemingen is voorzien. De units worden aangeboden in een variatie aan afmetingen vanaf 40 tot aan 220 m2 vrij verhuurbaar oppervlak waarbij de objecten naar eigen wens zijn in te delen en af te werken.

AFWERKING:
Hoogwaardige afwerking:
Het complex wordt opgetrokken middels een stalen constructie, omkleedt met een onderhoudsvriendelijke profielplaat en voorzien van isolatie. De vakverdeling nabij de entree wordt uitgevoerd in gevelplaten met houtaccenten. De gevels worden uitgevoerd in donker antraciet. De kozijnen worden alle uitgevoerd in pvc renolit en voorzien van HR++ isolerend veiligheidsglas.
Het buitenterrein wordt volledig uitgevoerd in betonklinkers met daar waar nodig voorzien van straatkolken.

INDELING:
De bedrijfsunits worden aangeboden in een variatie aan afmeting vanaf 57 tot aan 232m2 vrij verhuurbaar oppervlak (BVO), waarbij de objecten naar eigen wens zijn in te delen en af te werken.

De volgende voorzieningen zijn voorzien:
• een op afstand te bedienen elektrische roldeur met een inrijd hoogte en breedte van beide ca. 4 meter;
• een vrije hoogte van ca. 7 meter waardoor eenvoudig een ruime verdiepingsvloer kan worden gerealiseerd;
• volledig verhard buitenterrein met een tweetal privé parkeerplaatsen per unit;
• dak- en staalconstructie zijn voorbereid voor de installatie van zonnepanelen van max. 18 kg/m2;
• de staalconstructie is voorbereid voor de installatie van een verdiepingsvloer;
• meterkast plaat;
• afgedopte riolering.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
Volledig afwerkingspakket.

Indien gewenst kan een compleet afwerkingsniveau worden gerealiseerd tegen meerprijs:
• zelfstandige nutsvoorzieningen per unit: gas, water en elektra waarbij ook in krachtstroom kan worden voorzien;
• luxe betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje;
• plaatsing van een keukenblok/pantry;
• lichtplaten/lichtstraat;
• loopdeur in de roldeur;
• verdiepingsvloer inclusief trap;
• een mogelijkheid voor reclamevoering;
• luifels boven de entree;
• gecertificeerde sleutels;
• ventilatieroosters.

Isolatie
In de huidige tijd waarin groen ondernemen en lage stook-kosten centraal staan wenst u een goed geïsoleerd object. De bedrijfsunits worden uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie alsmede HR++ isolerende beglazing.

Extra ruimte
Buiten het feit dat de units aan elkaar kunnen worden gekoppeld voor meer vierkante meters, zijn de bedrijfsunits aan de kopse kant, gelegen aan de Fort Henricusweg groter van uitvoering en kunnen worden opgeleverd met een gedeeltelijke verdiepingsvloer waardoor in totaal ca. 232 m2 beschikbaar is (afhankelijk van de uitvoering). Ook de kleinere units kunnen van een verdiepingsvloer worden voorzien.

Aanvullende technische gegevens:
• onderheide fundering;
• geïsoleerde vloer met een maximale vloerbelasting begane grondvloer van ca. 1.500 kg/m2;
• basisconstructie uitgevoerd in staal;
• geïsoleerde sectie deur, elektrisch bedienbaar met afstandsbediening;
• platdakconstructie in staal afgewerkt middels een PVC geïsoleerde dakbedekking;
• gevels deels voorzien van een betonnen plint waarboven een sandwichpaneel met geïsoleerde opbouw;
• scheidingswanden tussen de units uitgevoerd in een gasbeton scheidingswand;
• oplevering casco plus en mogelijkheden tot meerwerk aanwezig;
• er zijn een geen E- en W-installaties voorzien;
• afgedopte riolering (80 mm) in de vloer ten behoeve van realisatie pantry, e.d.

Aanvullende belangrijke punten:

Start bouw
Start bouw indien 70% is verkocht, verhuurd of een combinatie daarvan.

Vrij op naam
Het object wordt geleverd vrij op naam, dit wil zeggen dat geen overdrachtsbelasting van toepassing is en dat de kosten voor het op naam stellen van het verkochte voor rekening van verkoper zijn. De betrokken projectnotaris betreft Ligne Netwerk Notarissen te Steenbergen.

Omzetbelasting
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgeving de huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Bestemming
Er zijn ruime mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting. Geschikt voor bedrijven in categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Detailhandel is niet toegestaan.

Meer wensen?
Heeft u naast de genoemde opties en standaard aanwezige voorzieningen nog meer wensen en denkt u meer aan een ‘turnkey’ oplevering? Dit is uiteraard geen enkel probleem. In overleg met de ontwikkelaar en de betrokken aannemer kunnen de individuele wensen worden besproken.

VRAAG DE BROCHURE NU AAN!
Overdracht Status Beschikbaar Koopaanneemsom € 64.500,- - € 149.500,- Indeling Gebruiksoppervlakte 57 m² t/m 232 m² Inhoud 0 m³ Aantal kavels 12 Vrij 0 Aantal Bouwtypes 3 Woningtypen Bouwgrond

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Nieuwbouw inschrijven

Bedankt voor uw inschrijving. Uw aanvraag wordt in behandeling genomen. U krijgt zo spoedig mogelijk een bericht van ons.

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.