Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoogaars 15 in Bergen Op Zoom 4617 GE

Hoogaars 15

4617 GE Bergen op Zoom
Koopsom € 479.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gerestylede watervilla met privé steiger, gelegen op het zuidwesten, ontworpen door Feekes architecten

Deze gerestylede watervilla met privé steiger, gelegen op het zuidwesten, ontworpen door Feekes architecten geeft u een 365 dagen per jaar vakantie gevoel.

Door haar...
Lees meer

Omschrijving

Gerestylede watervilla met privé steiger, gelegen op het zuidwesten, ontworpen door Feekes architecten

Deze gerestylede watervilla met privé steiger, gelegen op het zuidwesten, ontworpen door Feekes architecten geeft u een 365 dagen per jaar vakantie gevoel.

Door haar unieke ligging op een gedeelte van het aparte eiland binnen de Bergse plaat ontworpen door Teun Koolhaas (broer van Rem Koolhaas) is het mogelijk vanaf uw eigen privé steiger middels een fluisterboot of kano naar het meer 'de Binneschelde' te varen. Uiteraard is het ook mogelijk met een straffe winter vanaf uw eigen privé steiger schaatsend direct het meer te betreden.

Door haar unieke ligging bent u noordelijk op loopafstand van het strand en zuidelijk op loopafstand van een rustig natuurgebied waar u kunt wandelen met eventueel uw huisdier. Op het eiland bevindt zich een breed fietspad dat u een directe verbinding geeft naar het winkelcentrum, stadscentrum en anderzijds diverse scholen. De context geeft u tal van mogelijkheden om diverse sporten te beoefenen zoals hardlopen, mountainbiken, surfen, zeilen, roeien, etc.

De woning is recentelijk nagenoeg geheel gerestyled geïnspireerd op de Piet Boon stijl.

De keuken
De keuken is voorzien van een luxe royaal kook schiereiland. Het fornuis is geheel verwerkt in een RVS blad. Hiernaast heeft het eiland naast een kook functie eveneens een ruime eetbar functie waaraan 4 personen plaats kunnen nemen. Terwijl u kookt heeft u uitzicht over het water en de woonkamer. Hiernaast heeft de keuken een televisie aansluiting zodat u tijdens het koken of gebruikmakend van de bar uw favoriete propramma's kunt bekijken. De keuken heeft hiernaast een ingebouwde kastenwand met diverse apparatuur zoals, stoomoven, combi-magnetron, hete lucht oven, koelkast en vriezer.

De afzuiging is geheel verwerkt in een verlaagde koof met spots. Deze is te bedienen middels een afstandsbediening.
De ruimte is voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming + plavuizen afgewerkt met een extra hoge plint.

De Living
Middels een open doorverbinding is de keuken verbonden met de woonkamer. Deze is opgedeeld in 2 delen. Een aparte dinerkamer en een aparte lounge-/zitkamer. De dinerkamer heeft een ruim formaat die een opstelplaats biedt voor een ruime 6 persoons tafel. Tevens heeft deze een schuifpui met voorbereiding in de muur voor een zonnescherm. De woonkamer betreft een ruim vertrek met een panorama raam wat uitzicht biedt over het water. De ruimte is voorzien van glad stucwerk vloerverwarming + plavuizen afgewerkt met een extra hoge plint. Naast de woonkamer bevindt er zich een houten balkon.

'Slaapkamer en-suite' bgg (inclusief badkamer en walk-in closet)
De slaapkamer op de begane grond betreft een ruime slaapkamer met in de muur verwerkte verlichting en schakel materiaal. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot een ruime walk-in-closet met hoogwaardige kasten voorzien van alle gemakken. Naast de walk-in-closet bevindt zich een vanuit de slaapkamer direct betreedbare en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een los bad. De slaapkamer is verder voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming + plavuizen afgewerkt met een extra hoge plint.

De vestibule
De hal betreft een zeer ruime lange hal voorzien van kamer hoge massief houten deuren. In de hal bevindt zich een ingebouwde garderobe kast waardoor de jassen niet in het zicht hangen. Tevens is de gang voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming + plavuizen afgewerkt met een extra hoge plint.

Toilet+berging
Aangrenzend aan de hal bevindt er zich een toilet en een ruime inpandig verwarmde opslag/berging voorzien van extra dikke planken. Door de vloerverwarming blijven uw spullen in goede conditie opgeslagen.

Tv kamer/speelkamer/kantoor/slaapkamer 4
In het verlengde van de ruime hal bevindt er zich een extra vertrek die multidisciplinair ingevuld kan worden. Dit vertrek kan dienen als speelkamer voor de kinderen, als kantoor aan huis, extra slaapkamer of als tv kamer. Het vertrek is voorzien van grote inbouwkasten. Tevens is er een loze voorbereiding aanwezig voor een tv installatie. Enkele stopcontacten zijn geschakeld met de licht schakelaar zodat staande lampen met een centrale lichtschakelaar bedient kunnen worden. Tevens is de kamer voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming + plavuizen afgewerkt met een extra hoge plint.

Overloop
Zowel de overloop als de technische ruimte is gelijk aan de bgg geheel voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming + plavuizen afgewerkt met een extra hoge plint. De technische ruimte biedt zowel ruimte aan de technische apparatuur (mechanische lucht afzuiging + combiketel) als ruimte aan een opstelplaats voor een wasmachine en droger. De overloop is tevens voorzien van een nagenoeg kamer hoog en gang breed raam wat uitzicht biedt over de wijk en het water, wat een fraaie lichtinval biedt.

Slaapkamer 2
De eerste slaapkamer op de verdieping betreft een fijne slaapkamer met kantelkiepraam en mechanische luchtafzuiging. Het raam is voorzien van een screen met speciale rits-constructie aan de zijde zodat deze niet kan klapperen. De elektrische aansturing hiervan is geheel verwerkt in de muur. De ruimte heeft een fijn formaat voor een leuke kinderslaapkamer. Tevens is de ruimte voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming + plavuizen afgewerkt met een extra hoge plint.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer op de verdieping betreft een zeer royale slaapkamer. Deze kamer is een heuse tweede 'master bedroom'. Geheel voorzien van een panorama raam wat uitzicht geeft direct over het water met kantelkiepramen en mechanische luchtafzuiging. In de muur is er een loze voorbereiding aanwezig voor een tv installatie. Tevens is de ruimte voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming + plavuizen afgewerkt met een extra hoge plint. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als fitnessruimte/kantoor.

Badkamer 2
De tweede badkamer op de verdieping betreft een compacte badkamer behorend bij slaapkamer 2 en 3. De tweede badkamer biedt de luxe om kinderen en ouders apart van elkaar te kunnen laten wassen zonder op elkaar te hoeven wachten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Extra informatie
Zoals eerder vermeld is nagenoeg de gehele woning voorzien van vloerverwarming waarmee de cv ketel op een lage tempratuur staat ingesteld. Wat een positief effect heeft op uw energie gebruik. Door het toepassen van vloerverwarming is het mogelijk de woning in de toekomst te upgraden naar alternatieve energiebronnen. Waarmee dit object toekomst bestendig is. Hiernaast is deze woning levensloop bestendig.

De Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin ligt gericht op het zuidwesten waardoor goed gezont kan worden in de tuin. Het kavel is 270 graden rondom voorzien van watergrachten en 270 graden rondom vrij van directe bewoning. De gehele tuin is recentelijk voorzien van 25 cm laag nieuwe grond.
De achterzijde van de tuin is recentelijk verlengd middels betonnen kaderwanden waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van het kavel zonder taluds. Middels een massief betonnen trap kan een privé steiger worden betreden. Deze steiger biedt ruimte voor het aanleggen van een fluisterboot of kan dienen als visplek of extra loungeterras. De tuin biedt verder een schanskorven meubel met buitenhaard met daarin een opstelplaats voor een bbq/buitenkeuken. Aan de zijkant bevindt zich een ruim gazon. Het perceel is geheel rondom voorzien van een nieuw stalen hekwerk staand op eigen grond.

De mediterrane tuin is door de architect geïnspireerd op de lounge invloeden uit Ibiza. Bij de uitvoering van dit ontwerp zijn zeer hoogwaardige materialen toegepast. Zo is er gewerkt met een Spaans wit split vastgelegd in hoogwaardige splitplaten, grote hardstenen tegels omkaderd met gegalvaniseerde stalen kantplanken en siergrassen en lavendel.

Perceel entree
Het perceel wordt afgesloten met een sterke fraaie metalen poort. Deze poort wordt met grond motoren aangestuurd. In de zuil hiernaast bevindt zich een geïntegreerde brievenbuis en intercom met camera. Middels een videofoon in de villa kan deze worden aangestuurd.
Achter de poort bevindt er zich een ruime opstelplaats voor 2 auto's op uw eigen privé terrein.

Algemene informatie:

Glas:
Gehele woning is voorzien van dubbel HR++ glas

Installatie:
CV combi ketel.

Verwarming:
Vloerverwarming+(radiatoren in sanitaire ruimten).
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1573 m² Inhoud 537 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Toelichting 2 plaatsen op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 1713 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 1785 Oppervlakte 1123 m² Eigendomssituatie Mandelig
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.