Terug naar de resultaten
Te koop
Marconilaan-Noord 54 in Bergen Op Zoom 4614 HB

Marconilaan-Noord 54

4614 HB Bergen op Zoom
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Centraal gelegen en perfect onderhouden bedrijfswoning met loods/werkplaats

ALGEMEEN:
Comfortabel wonen en werken op één locatie is de ideale eigenschap aan de Marconilaan-Noord. Het object is zeer centraal gelegen met op nog geen 5 minuten afstand...
Lees meer

Omschrijving

Centraal gelegen en perfect onderhouden bedrijfswoning met loods/werkplaats

ALGEMEEN:
Comfortabel wonen en werken op één locatie is de ideale eigenschap aan de Marconilaan-Noord. Het object is zeer centraal gelegen met op nog geen 5 minuten afstand snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen (ca. 30 minuten) naar Rotterdam, Antwerpen en Breda.

In totaal treft u ca. 210 m² BVO aan bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 5 meter en een 2-tal roldeuren met een doorrij hoogte van ca. 4 en 2,5 meter, een vloeistof dichte betonvloer afgewerkt met coating, krachtstroom, entresolvloer t.b.v. extra opslag, pantry en toilet, kantoor/spreekkamer, lichtstraat, 2-tal loopdeuren, gasheater in de nok, etc. Uiteraard is de bedrijfsruimte perfect toegankelijk via de woning c.q. privé oprit, maar tevens is een zelfstandige toegang via de Oude Moerstraatsebaan aanwezig waardoor werk- en privé goed gescheiden blijven.

De bedrijfswoning is vervolgens, evenals de loods, met perfectie onderhouden en betreft de ideale ruime vestigingsplaats voor een compleet gezin. Aan comfort ontbreekt het vooral niet: er is zelfs gedacht aan de mogelijkheid voor volledig gelijkvloers wonen.

Welke headlines treft u verder:
- ruime woonkamer met aanpandige tuinkamer;
- half open keuken met eetkamer en alle gewenste inbouwapparatuur;
- bijkeuken met opstelplaats huishoudelijke apparatuur;
- kantoorruimte (ca. 44,5 m²), zowel vanuit woning en loods bereikbaar;
- 4 slaapkamers op de verdieping, waarvan 1x voorzien van luxe inloopkast;
- 2 badkamers waarvan 1x op de begane grond;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, o.a. vv. beregeningsysteem en veel privacy;
- oprit t.b.v. meerdere auto's aan 2 zijden;
- heteluchtverwarming vv. pollenfilter;
- royale bergzolder;
- complete isolatie: vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing en een geïsoleerde 2e verdiepingsvloer.

Uiteraard beschikt dit object over nog veel meer bijzondere eigenschappen en kan met recht worden gesteld dat het onderhoud bovengemiddeld goed is. Een bezichtiging is dan ook zeer zeker het overwegen waard voor serieuze zoekers!

INDELING BEDRIJFSWONING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, grindvloer, houten stroken plafond;
* meterkast met tussenmeter, vv. 8 groepen, krachtstroom, alarmcentrale en een aardlekschakelaar;
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* ruime woonkamer (ca. 62 m² incl. tuinkamer) voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking schoonmetselwerk en
  vliesbehang, grindvloer, spanplafond vv. inbouwspots;
* tuinkamer / serre, wandafwerking vliesbehang, grindvloer, houten stroken plafond, schuifpui naar tuin/terras;
* betegelde 2e badkamer voorzien een ruime douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, HR-combiketel t.b.v. radiatoren in
  badkamer en serre;
* woonkeuken (ca. 19,5 m² incl. eetkamer) waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een kunststof
  aanrechtblad met een 1½ spoelbak, 6-pits RVS fornuis vv. heteluchtoven, inbouw koeler (2 stuks), -combi oven/magnetron, -vaatwasser en
  een afzuigkap, wandafwerking tegels en schoonmetselwerk (wit), grindvloer, houten stroken plafond;
* bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, 2 vaste kasten, gaskraan t.b.v. een 2e kookplaat, stortbak, CV-kast met opstelplaats CV-
  systeem, wandafwerking tegels, grindvloer, houten stroken plafond;
* kantoor-/hobby-/slaapkamer (ca. 44,5 m²) met directe toegang tot de bedrijfsruimte en kruipruimte, voorzien van sierhaard, wandafwerking
  sierpleister, laminaatvloer, houten stroken plafond;
* vanuit de hal/entree een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, houten stroken plafond;
* slaapkamer links achter, voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, houten stroken plafond;
* slaapkamer midden voorzijde, voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, houten stroken plafond;
* slaapkamer midden achterzijde, voorzien van een dakkapel en rolluiken, wandafwerking behang, laminaatvloer, houten stroken plafond;
* hoofdslaapkamer rechts, voorzien van inloopkast met schuifwand, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, houten stroken plafond,
  deur naar balkon;
* betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel;
* vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
* open bergzolder in 3 delen, met doorloophoogte van ca. 1,55 meter en nokhoogte van ca. 2,50 meter, voorzien van opstelplaats
  warmwaterboiler, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht;

Tuin:
* fraai aangelegde tuin, gesitueerd aan de voorzijde op het zonnige Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda,
  borders, gazon, beregening (vanuit loods gestuurd), tuinverlichting en luxe houten blokhut;
* oprit t.b.v. meerdere auto's aan de voorzijde, aangelegd d.m.v. sierbestrating en toegang tot kleinere roldeur loods aan achterzijde;

INDELING BEDRIJFSRUIMTE:
Begane grond (ca. 255 m² BVO):
* verwarmde bedrijfsruimte in 2 delen (totaal 210 m² BVO) met vloeistofdichte betonvloer en deels gevlinderde vloer, vrije hoogte ca. 5 meter,
  voorzien van lichtstraat, kabelgoten aan plafond, stortbak, elektrisch bedienbare roldeur met doorrijdhoogte van ca. 4 meter aan zijde Oude
  Moerstraatsebaan, en 2e roldeur met doorrijdhoogte van ca. 2,5 meter aan woningzijde, 2 separate loopdeuren, rolluiken, TL-armaturen
  (deels led), stalen trap naar (verwijderbare) entresolvloer (ca. 77 m²);
* meterkast met hoofdmeter, 9 groepen en 7 krachtstroomgroepen;
* pantry vv. keukenblok met inbouwkoeler en 10 liter close-in boiler;
* betegeld toilet;
* (verwijderbare) kantoor/ontvangstruimte (ca. 10,5 m²);
* optioneel bij de bedrijfsruimte te betrekken kantoorruimte (ca. 44,5 m²), als reeds vermeld bij indeling woning.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e verdiepingsvloer betonvloer, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2011).

Bedrijfsruimte:
Borstwering opgetrokken in metselbaksteen waarboven aangebracht isolerende damwand panelen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning en tevens bedrijfsruimte zijn voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing, alsmede geïsoleerde roldeuren.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het woonhuis is voorzien van hete luchtverwarming gevoed vanuit heteluchtketel (fabricaat Brink Allure, bouwjaar 2013), welke is geplaatst in de CV-kast in de bijkeuken. Ten behoeve van warm water is op de 2e verdieping een boiler (bouwjaar 2006) aanwezig van ca. 150 liter. De badkamer op de begane grond alsmede de tuinkamer worden van warmte en warm water voorzien vanuit een VHR-ketel (bouwjaar 1987) als gesitueerd in de badkamer op de begane grond.
De bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van een centraal geplaatste gasheater, een boiler in het keukenblok voorziet in warm water.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting woning 1983, loods 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1149 m² Inhoud 646 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Brink Allure ( uit 2013) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Bedrijfswoning met loods Huidige bestemming Bedrijven met bedrijfswoning t/m de categorie 3 Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie B Perceelnummer 2141 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie B Perceelnummer 2142 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.