Terug naar de resultaten
Nieuw
Drossaard 42 in Bergen Op Zoom 4624 KB

Drossaard 42

4624 KB Bergen op Zoom
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verrassende ruim uitgebouwde 2/1 kapwoning met o.a. een garage, instapklare afwerking, 4 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen

ALGEMEEN:
Op een rustig woonerf, nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt,...
Lees meer

Omschrijving

Verrassende ruim uitgebouwde 2/1 kapwoning met o.a. een garage, instapklare afwerking, 4 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen

ALGEMEEN:
Op een rustig woonerf, nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, onderwijs, horeca, snelwegtracé A4/A58 en diverse (sport)verenigingen, treft u deze zeer nette en bovenal verrassende 2/1 kapwoning! 
 
De woning is in het verleden uitgebouwd met een serre aan de achterzijde waardoor een lichte ruime woonkamer met een zee aan ruimte is ontstaan. Anno 2016 is vervolgens de gehele benedenverdieping inclusief keuken, met toepassing van hoogwaardige materialen, vernieuwd en is zeker sprake van een instap klaar geheel op de begane grond. De neutrale stijl zet zich vervolgens voort in de afwerking van het toilet en de badkamer welke beide ook weer instap klaar zijn voor de nieuwe bewoners!
 
Aanvullend treft u een garage welke vanuit de woning bereikbaar is en reeds is voorzien van een bijkeuken gedeelte. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal ruime slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een 3-tal dakramen en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.
 
De tuin is beschut gelegen, biedt meer dan voldoende privacy en bovenal de nodige heerlijke zonnige uren. Mocht dit alles nog niet genoeg zijn hebben de verkopers reeds vloerverwarming aangebracht op de begane grond, vrijwel alle kozijnen vervangen in aluminium en maar liefst een 12-tal zonnepanelen geplaatst t.b.v. een lage energienota!
 
Interesse? Graag tot ziens aan de Drossaard 42!
 
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* ruime hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meterkast met 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en PV-groep t.b.v. 12 zonnepanelen;
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (+- 2009);
* royale woonkamer voorzien van aangebouwde luxe serre en trapkast vv. kruipluik, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* open keuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde Ardi inbouwkeuken met apparatenwand vv. inbouwoven (hete lucht), kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat vv. gas wokbrander, -koeler, -bordenwarmer, -vaatwasser, close-in boiler en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk met vochtwerend latex, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
* bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, aanrechtblok, close-in boiler, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras en garage/berging;
* vanuit de hal een trap naar:
 
1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* hoofdslaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met Novilon, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* luxe betegelde badkamer (+- 2009) voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, whirlpool, wandcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:
 
2e verdieping: (betonvloer)
* open zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, reeds 3 dakramen voorzien, bergruime achter schuine dakvlak, opstelplaats HR-combiketel een MV-box, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;
 
Bijgebouwen:
* aangebouwde garage voorzien van elektra, kanteldeur aan voorzijde.
 
Tuin:
* aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, een vijverpartij, houten blokhut en een achterom via de garage;
* oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 auto.
 
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen (nokvorsten nagezien 2019).
 
Garage/bijkeuken:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
 
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Aanvullend is de woning is aan de voorzijde voorzien van screens.
 
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2003), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De close-in boiler op de begane grond voorziet de keuken van warm water. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de unit vloerverwarming is geplaatst in de woonkamer.
 
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 269 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2003) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 7977 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.