Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z B.V.
Dorpsstraat 107
4661 HN Halsteren
Tel: 0164-685925
info@helmigmakelaardij.nl
Arnoldus Asselbergsstraat 3 k, 4611 CL Bergen op Zoom
Koopsom € 449.000,- k.k.
Omschrijving
Dit unieke appartement is gelegen op een bijzondere plek in het appartementencomplex ‘Anno 52’ (voormalig warenhuis V&D). In 2020 is het gebouw geheel nieuw getransformeerd tot appartementen en op de begane grond een commerciële ruimte. De hoofdingang met het trappenhuis en lift is gelegen aan de Arnoldus Asselbergstraat en de 2e toegang en de parkeergarage ligt aan de Van der Rijtstraat.
Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en voorzien van een royale woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en technische ruimte. Het is werkelijk instapklaar en modern afgewerkt.
Uiteraard voorzien van o.a. een warmtepomp, boiler, volledige isolatie, vloerverwarming, etc.
In het souterrain bevindt zich de berging, parkeerplaats en optionele 2e parkeerplaats. Het complex is tevens voorzien van een prachtige algemene binnentuin.
De ligging is ideaal in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom op loopafstand van o.a. winkels, station, weekmarkt, busstation, de ‘Grote Markt’, etc.
Kortom alle luxe & comfort en beslist een bezichtiging waard!
INDELING:
Algemene entree:
centrale hal/entree met een videofoon, brievenbus en een trappenhuis en lift naar verdieping;
berging en parkeerplaats in het souterrain.
Appartement gelegen op de tweede verdieping:
hal/entree, wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 9 groepen, glasvezelaansluiting, waterontharder en 3 aardlekschakelaars;
luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje, wandafwerking tegels en spuitwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk;
woonkamer, wandafwerking glasvezel behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, wijnkoeler, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een geïntegreerde afzuigkap, wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
overloop, wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting, opstelplaats voor de warmtepomp (merk: NIBE), wandafwerking glasvezelbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
hoofdslaapkamer, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;
Kelder:
berging;
1 parkeerplaats;
1 optionele parkeerplaats.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in gevelelementen, grondvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het complex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing en aluminium kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een ventilatielucht/water warmtepomp met geïntegreerde boiler (180 liter) welke voorziet in het warme tapwater.
Tevens is er een WTW-unit aanwezig voor de ventilatie in het appartement. Zowel de warmtepomp als de ventilatie unit zijn geplaatst in de technische ruimte. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Alsmede is het appartement voorzien van volledige vloerverwarming en onlangs van zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 173,60,= per maand voor wat betreft het appartement en € 90,= per maand voor wat betreft 2 parkeerplaatsen en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.157,41
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 173,60
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1953
Bouwjaar toelichting
in 2020 volledig getransformeerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
357 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
21-12-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,60 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceelnummer
6209
Index
A94
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceelnummer
6209
Index
A136
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceelnummer
6209
Index
A29
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceelnummer
6209
Index
A64
Eigendomssituatie
Volle eigendom