Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom gelegen karakteristiek herenhuis, voorzien van 5 slaapkamers, hoog afwerkingsniveau, stadstuin en authentieke elementen.

ALGEMEEN:
Dit herenhuis vol karakter en authentiek behouden elementen is gelegen in het centrum van Bergen op Zoom. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het stadspark, basisschool, winkelvoorzieningen en supermarkt. U bent binnen 10 minuten op de “Grote Markt”, het bruisend hart van Bergen op Zoom. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd en is onder andere voorzien van de volgende elementen:
- nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- nieuwe uitgebouwde badkamer voorzien van een wandcloset en inloop-douche;
- C.V.-ketel en radiatoren;
- wand-, vloer- en plafondafwerking;
- volledig dubbele beglazing;
- glas-in-lood elementen alsmede schuifdeuren;
- nieuw schilderwerk (2016/2017);
- dakisolatie en vloerisolatie (1e en 2e verdieping).

Naast bovenstaande is de woning te bestempelen als licht, ruim en sfeervol. Via de dubbele deur aan de achterzijde is de stadstuin te bereiken. De stadstuin is omheind en voorzien van berging.
Let op: de woning beschikt niet over een zij- of achteruitgang.

Kortom, deze woning biedt veel potentie! Is uw interesse gewekt? Bel dan snel voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
* hal/entree voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk, Travertinvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
* modern betegeld toilet met een fonteintje;
* woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een open haard, dubbele schuifdeur naar de keuken en authentieke
  elementen zoals glas-in-lood, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* moderne open keuken, waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof
  aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, -koeler, -oven, -magnetron, -vaatwasser en een
  afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* bijkeuken met wasmachine-aansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, Travertinvloer, plafond afgewerkt
  met stucwerk;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer achter (ca. 13 m²) voorzien van een dubbele deur naar het terras, wandafwerking stucwerk,
  laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer (ca. 5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde moderne badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset,
  badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie;
* vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
* overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaat-vloer, plafond afgewerkt met
  stucwerk;
* slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking stucwerk,
  laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van een inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, 
  laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
* berging.

Tuin:
* aangelegde tuin gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met terrastegels en voorzien van een berging,
  geen achterom aanwezig.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steensmetselwerk, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warm water.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.