VERKOCHT: Halsterseweg 64 in Halsteren 4661 KP: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met inpandige garage, royale tuin op het westen en een oprit

ALGEMEEN:
Fraai tegenover de monumentale Sint Antoniusmolen gelegen karakteristieke vrijstaande woning met inpandige garage, uitstekend geschikt in...

Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met inpandige garage, royale tuin op het westen en een oprit

ALGEMEEN:
Fraai tegenover de monumentale Sint Antoniusmolen gelegen karakteristieke vrijstaande woning met inpandige garage, uitstekend geschikt in combinatie met kantoor/praktijk of atelier.
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en recentelijk geheel inwendig gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt. Omstreeks 2005 zijn de dakplaten, pannen, goten en dakkapellen vervangen. De bitumineuze dakbedekking, stucwerk voorgevel en het gehele buitenschilderwerk is in 2015 vernieuwd.

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* woonkamer (ca. 32 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk
* open keuken (ca. 9 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -oven, -koeler en afzuigschouw, wandafwerking tegels, stucwerk en Decowal, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* provisiekast;
* portaal, wandafwerking behang, lambrisering en Decowal, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
* betegeld toilet;
* betegelde was/CV ruimte met aansluiting wasmachine- en droger en opstelplaats HR-combiketel;
* betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop met kastenwand onder het schuinde dakvlak, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* slaapkamer links (ca. 18 m²) met een dakkapel en een bergkast onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²) met een dakkapel, wandafwerking behang en structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²) met een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
* royale inpandige garage (ca. 33 m²) met dubbele houten poort en loopdeur;
* meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars.

Tuin:
* aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy, gazon en borders;
* oprit bestraat met klinkers en afgesloten met een dubbele sierhekwerk poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steensmetselwerk en spouw grotendeels voorzien van voorzetwanden, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (vervangen in 2015).

Garage/Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in steensmetselwerk voorzien van voorzetwanden, betonvloer, kapconstructie gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van muurisolatie (m.u.v. voorgevel), dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit bouwjaar december 2014), is geplaatst in de wasruimte op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
* in 2015 is de aanbouw voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking, de voorgevel voorzien van nieuw stucwerk en het gehele buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd;
* de woning is voorzien van een energielabel D;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 279.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 476 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.83 Energie einddatum 05-08-2021 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (20.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 33 m² (680 bij 490) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie D Perceelnummer 3344 Oppervlakte 476 m² Eigendomssituatie Volle eigendom