Kapitein Sichtermanstraat 15

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in de populaire wijk "De Schans" landelijk gelegen royale, perfect afgewerkte 2/1 kap woning met garage en een aangelegde tuin

ALGEMEEN:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke, ruim opgezette en populaire wijk “De Schans” nabij bos- en natuurgebied, basisschool, recreatievoorzieningen en uitvalswegen.
De woning is uitstekend afgewerkt met toepassing van 1e klas materialen en instapklaar. In 2015 is het gehele huis voorzien van een nieuwe latex spuitlaag op muren en plafonds.
De indeling is praktisch en o.a. voorzien van een fijne woonkamer met een open keuken voorzien van een complete inbouwkeuken met alle apparatuur en een sfeervolle fijne tuin met zij-uitgang.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer met een separaat toilet.
De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier bevindt zich een was-/stookruimte en een riante slaapkamer met 2 elektrisch bedienbare Velux dakramen en elektrisch bedienbare zonwering. Tevens is de woning voorzien van een bergzolder.
Deze woning is beslist een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meterkast met 11 groepen en een aardlekschakelaar;
* modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
* woonkamer (ca. 47 m² incl. keuken) voorzien van een gashaard, wandafwerking spuitwerk, natuurstenen tegelvloer,
  plafond afgewerkt met schuurwerk, tuindeuren naar tuin/terras;
* open keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken (merk Poggenpohl), voorzien van een granieten
  aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, close-in
  boiler en een afzuigkap (allen van het merk Siemens), wandafwerking tegels, natuurstenen tegelvloer, plafond afgewerkt
  met schuurwerk;
* bijkeuken (thans in gebruik als werkkamer), wandafwerking stucwerk, natuurstenen tegelvloer, plafond afgewerkt met
  stucwerk;
* royale garage (ca. 24 m²) voorzien van een keukenblok met een spoelbak, verwarming, sectiedeur naar oprit en deur naar
  tuin/terras, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer links voor (ca. 17 m²) met een groot elektrisch bedienbaar dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer,
  plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²) met een groot elektrische bedienbaar dakraam, wandafwerking spuitwerk,
  laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer links achter (ca. 14 m²) met een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met
  spuitwerk;
* betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming (bijverwarming);
* betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
* vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping: (betonvloer)
* voorzolder met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met
  stucwerk;
* slaapkamer (ca. 15 m²) met 2 elektrisch bedienbare Velux dakramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en
  bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien
  van inbouwspots;
* wasruimte (ca. 6 m²) met een dakraam, opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking
  stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* vanuit de voorzolder een vlizotrap naar:

3e verdieping: (houten vloer)
* ruime bergzolder met een houten vloer, dakplaten in het zicht.

Tuin:
* aangelegde voor- en achtertuin, achtertuin gelegen op het oosten (ca. 125 m² - 10 x 12,5 mtr.), terras bestraat met
  sierbestrating en voorzien van gazon, buitenkraan, elektra en een zij-uitgang;
* oprit bestraat met sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond- 1e en 2e verdiepingsvloeren betonvloeren 3e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk voorzien van een betonvloer en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond (m.u.v. de garage) is geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 398.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadaster: B 1469 HALSTEREN Oppervlakte 296 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen