Schoolstraat 15

Omschrijving

Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen gelegen goed onderhouden 2/1 kapwoning met royale garage en zonnige tuin

ALGEMEEN:
Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen als een basisschool, kleine supermarkt, lokale horeca en diverse sport-/recreatievoorzieningen treft u deze goed onderhouden en reeds uitgebouwde 2/1 kapwoning. Op ca. 10 autominuten treft u het stadscentrum van Steenbergen met alle meer uitgebreide voorzieningen en zo ook snelwegtracé A4 met goede verbindingen naar Rotterdam en Antwerpen op ca. 30 minuten.

Middels diverse verbouwingen in het verleden is de woning omgeturnd van voormalig 2 woningen naar de huidige 2/1 kapwoning. Later is ook een vrijstaande garage gesitueerd en is de woning stap voor stap naar het huidige (zeer nette) afwerkniveau gebracht. Wat treft u puntsgewijs nog meer:
- een woonkamer met schuifpui en veel lichtinval;
- open woonkeuken vv. inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur;
- een royale goed onderhouden tuin, zonnig gelegen op het Zuid-Westen;
- badkamer en toilet op de begane grond;
- in spouw opgetrokken volledig geïsoleerde garage van ca. 27 m² met een bergzolder;
- privé oprit op eigen terrein ten behoeve van ca. 2 auto’s;
- een 3-tal slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een 4e;
- verbeterde isolatie: dakisolatie en volledig vv. isolerende beglazing;
- volledig vv. rolluiken rondom;
- uitgebreide meterkast o.a. vv. 10 groepen;
- etc., etc.
Bent u (her)startende op de woningmarkt of wellicht gewoon opzoek naar een leuke woning voor u en uw gezin? Alles is mogelijk en zeer zeker het overwegen waard!

INDELING:
Begane grond: (beton- en houtenvloer)
* hal/entree, wandafwerking granol en houten schroten (wit), parketvloer, plafond afgewerkt met houten schroten (wit);
* uitgebreide meterkast met 10 groepen (waarvan 3 reserve), krachtgroep en 2 aardlekschakelaars;
* woonkamer (ca. 44 m² incl. keuken) met een deur naar de kelder, wandafwerking granol, laminaatvloer, balkenplafond,
  schuifpui naar tuin/terras;
* betegelde kelder (ca. 5,5 m²) met hoogte van ca. 1,74 m;
* open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met
  1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap en wasmachineaansluiting,
  wandafwerking tegels en granol, laminaatvloer, balkenplafond, deur naar tussenhal;
* tussenhal met toegang tot de badkamer en separaat toilet;
* betegeld toilet;
* betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met wastafel;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking granol, parketvloer, plafond afgewerkt met houten schrootjes;
* slaapkamer rechtsvoor (ca. 5,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond
  afgewerkt met gipskartonplaten;
* slaapkamer linksvoor (ca. 8 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking granol, parketvloer, plafond afgewerkt met
  gipskartonplaten;
* hoofdslaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met
  gipskartonplaten;
* hobbykamer rechtsachter (ca. 7,5 m²) voorzien van een dakkapel en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking granol,
  vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* vanuit de overloop een luik naar:

2e verdieping: (houten vloer)
* open bergzolder, wandafwerking schoonmetselwerk, geïsoleerde houten draagvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
* volledig geïsoleerde garage in spouw (ca. 27 m²), voorzien van betonvloer, schrobputje, elektra, elektrische roldeur en een
  separate loopdeur naar tuin/terras, middels een vaste trap toegang tot:
* verrassend ruime bergzolder met nokhoogte van ca. 2,30 meter.

Tuin:
* aangelegde voortuin, pad naar de voordeur bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon en sierhekwerk;
* aangelegde zij- en achtertuin gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon,
  schrobputje en een zonnescherm, omheind middels houten schuttingen, groene haag en deels gemetselde schuttingen;
* privé oprit ten behoeve van ca. 2 auto’s, bestraat met sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
Woonhuis:
De woning is voorzien van dakisolatie welke van buitenaf is aangebracht, alsmede van isolerende beglazing en rolluiken rondom.

Garage:
De garage is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB Thermo Master, bouwjaar 1998), is geplaatst in de hobby-/slaapkamer op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 490 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Master Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Vossemeer Sectie B Perceelnummer 2630 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties