Terug naar de resultaten
Verkocht
Julianastraat 11 in Nieuw-Vossemeer 4681 AL

Julianastraat 11

4681 AL Nieuw-Vossemeer
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In dorpskern gelegen vrijstaande jaren ’50 woning met zonnig tuin en berging

ALGEMEEN:
Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en mooier nog: ‘met vrij uitzicht op een groenplantsoen aan voorzijde’ treft u deze vrijstaande woning. Het...
Lees meer

Omschrijving

In dorpskern gelegen vrijstaande jaren ’50 woning met zonnig tuin en berging

ALGEMEEN:
Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en mooier nog: ‘met vrij uitzicht op een groenplantsoen aan voorzijde’ treft u deze vrijstaande woning. Het oorspronkelijke bouwjaar anno 1956 neemt een sfeerbepalende uitstraling met zich mee en uiteraard mag hierin een kamer en-suite niet ontbreken waardoor het een totaal plaatje uniek is
 
Op ca. 10 minuten treft u snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen binnen ca. 30 minuten naar Rotterdam, Antwerpen en Breda. Verder bevindt zich in de dorpskern een kleinere supermarkt, gezellig horeca en basisonderwijs. Alle overige basisbehoeften als winkels e.d. treft u te Steenbergen op ca. 10 minuten. 
 
Welke headlines treft u nog meer? Onder andere:
- zonnige tuin met veel privacy, gesitueerd op het Westen;
- fraaie veranda direct achter de woning, vv. houtkachel;
- woonkamer en-suite met voor- en achterkamer en bijhorende schuifdeuren;
- keuken met diverse apparatuur, alsmede een bijkeuken t.b.v. wasmachine e.d.;
- drie fijne slaapkamers op de 1e verdieping van ca. 11, 7.5 en 12.5 m²;
- badkamer met douchecabine, wastafel en toilet;
- vaste trap naar de 2e verdieping met mogelijkheid voor 2 slaapkamers;
- isolerende beglazing, dakisolatie en een moderne CV-ketel uit 2018.
 
Als dit alles en het zien van de foto’s voelt als een uitnodiging voor een bezichtiging dan bent u van harte welkom en zien wij u graag spoedig ter plaatse!
 
INDELING:
Begane grond: (beton- en houten vloer)
* hal/entree met kelderkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* betegeld toilet met fonteintje;
* woonkamer en-suite met voor- en achterkamer (tezamen ca. 25 m²) voorzien van twee schouwpartijen (evt. functioneel te maken), wandafwerking stucwerk, beuken plankenvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* dichte keuken waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, opstelplaats koeler, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, MDF-plafond;
* bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, bergzolder in de nok, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balken plafond, openslaande tuindeuren naar veranda/ tuin;
* houten veranda (ca. 22 m²), gesitueerd direct achter de woning, voorzien van een houtkachel, schuifdeur naar tuin/terras, houten vlondervloer en stalen dakpanelen;
* vanuit de hal een trap naar:
 
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop;
* slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, grenen vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer links achter (ca. 7,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 12,5 m²) voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking glasvezelbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator met extra verwarmingslussen in de vloer, wastafelmeubel;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:
 
2e verdieping: (houten vloer)
* overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer (ca. 17 m²), eenvoudig terug te brengen naar de twee oorspronkelijke slaapkamers, vv. bergkasten onder het schuine dakvlak en twee dakramen, wandafwerking gipsplaten, vloer afgewerkt met tapijt.
 
Bijgebouwen:
* vrijstaande gemetselde berging (ca. 2,6 x 3,7 meter), voorzien van verwarming, elektra, stortbak en bergzolder;
 
Tuin:
* aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, tuinverlichting, containerhoek, vrijstaande blokhut vv. dubbele poort, achterom via de veranda en via zijkant van de tuin;
* oprit aan voorzijde bestraat met sierbestrating.
 
Bouwaard:
Woonhuis
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
 
Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
 
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Aanvullend is de woning op de eerste verdieping voorzien van rolluiken en ter plaatse van de uitbouw tevens van spouwmuurisolatie.
De berging is voorzien van spouwmuur isolatie en isolerende beglazing.
 
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, huur, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Het huurcontract is na 2 jaar flexibel opzegbaar.
 
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 304 m² Inhoud 359 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2018, Huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Vossemeer Sectie B Perceelnummer 1568 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.