Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Leerlooierij 9 in Steenbergen 4651 SM

Leerlooierij 9

4651 SM Steenbergen
Koopsom € 645.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Totale koopprijs bedrijfswoning met loods € 844.500,00 k.k.
Koopprijs woning met loods € 645.000,00 k.k.
Koopprijs loods optioneel € 199.500,00 k.k.

Op Reinierpark II gelegen goed onderhouden bedrijfsruimte met bedrijfswoning op een perceel eigen grond van ca. 3.006 m² en...
Lees meer

Omschrijving

Totale koopprijs bedrijfswoning met loods € 844.500,00 k.k.
Koopprijs woning met loods € 645.000,00 k.k.
Koopprijs loods optioneel € 199.500,00 k.k.

Op Reinierpark II gelegen goed onderhouden bedrijfsruimte met bedrijfswoning op een perceel eigen grond van ca. 3.006 m² en optioneel een tweede bedrijfsloods
 
ALGEMEEN:
Privé en zakelijk gaan perfect samen aan de Leerlooierij 9 te Steenbergen: Alhier treft u dit goed onderhouden bedrijfsobject compleet met bedrijfswoning en tal van mogelijkheden. Het object behelst in totaal 3.006 m² eigen grond en is verdeeld over een tweetal kadastrale percelen van respectievelijk ca. 1.837 en 1.169 m². De bedrijfsruimte inclusief optionele ruimte biedt u inpandig 875 m² bruto vloeroppervlak aan magazijn/werkplaats en een aanvullende kantoorruimte van ca. 70 m². Aan de voorzijde treft u de bedrijfswoning met een zee aan ruimte en alle gemakken van wooncomfort verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
 
Een aantal headlines voor u op een rijtje:
- zowel een zakelijke oprit als een separate oprit voor privé;
- loods verdeeld in twee compartimenten, eenvoudig als een geheel terug te brengen;
- vloeistof werende cementdekvloer in de bedrijfsruimte;
- uitgebreide groepenkast in loods en woning;
- twee elektrisch bedienbare roldeuren met doorrijhoogte van ca. 4 meter;
- woning volledig van bedrijfsmatig omsloten d.m.v. hekwerk en grindkorven;
- fraaie leefkeuken, ruime woonkamer en voorzieningen als een luxe toilet, een tweetal badkamers, speksteenkachel, veel lichtinval, etc.;
- een tweetal royale slaapkamers op de verdieping alsmede volledig gelijkvloers wonen aanwezig;
- compleet aangelegde achtertuin met voldoende privacy en zonuren;
- garage t.b.v. stalling privé auto of extra opslag;
- en uiteraard nog veel meer!
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Renierpolder I en II' en heeft een bedrijfsbestemming met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Zie bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.
 
Heeft deze eerste informatie uw interesse gewekt schroom dan niet en bel ons direct om de mogelijkheden voor u en uw onderneming door te nemen.
Graag tot ziens aan de Leerlooierij 9 te Steenbergen!
 
INDELING BEDRIJFSWONING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree met een trap naar de kelder en dubbele openslaande voordeur, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen;
* meterkast t.b.v. voltallig perceel met 12 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en alarminstallatie;
* anno 2016 gerenoveerd toilet met wandcloset en fonteintje;
* royale woonkamer (ca. 51 m²) voorzien van een speksteenkachel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* woonkeuken (ca. 33 m2 incl. bijkeuken), waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw -koeler, -vaatwasser, -grill, -frituur, 2 afzuigkappen en opstelplaats 5-pits RVS gasfornuis met heteluchtoven, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen, tuindeuren naar tuin/terras;
* half open bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en een stortbak, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen;
* slaapkamer aan voorzijde (ca. 18 m2) wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer en-suite voorzien van een hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset;
* vanuit de hal een trap naar:
 
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop met vide en een deur naar balkon, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen;
* slaapkamer links (ca. 20 m²) met de mogelijkheid tot splitsen in 2 slaapkamers, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen, schuin dakbeschot afgewerkt met sauswerk;
* slaapkamer rechts (ca. 22 m²) voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen;
* bergkast/inloopkast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking MDF-panelen, Chipwood vloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen;
* tweede betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
 
Bijgebouwen:
* luxe houten blokhut (ca. 32 m2 incl. veranda) voorzien van elektra;
* garage (ca. 24,5 m2) voorzien van een bergzolder in de nok, eenvoudig verwijderbare tussenwand, elektra, dubbele openslaande deuren naar oprit en een separate loopdeur naar tuin/terras.
 
Tuin:
* aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating (90x90) en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, tuin omheind middels stalen hekwerk, grindkorven en deels kunststof schuttingen;
* oprit t.b.v. ca. 3 a 4 auto’s, aangelegd middels sierbestrating.
 
INDELING BEDRIJFSRUIMTE:
Kantoor en loods: (ca. 950 m² BVO)
* loods verdeeld in 2 compartimenten van in totaal 875 m² BVO (ca. 50 x 17 mtr), eenvoudig tot een geheel te brengen d.m.v. verwijderen tussenwand, voorzien van een tweetal geïsoleerde en elektrisch uitgevoerde roldeuren met een doorrijhoogte van ca. 4 meter en breedte van ca. 4,7 meter, separate loopdeur, vloeistof werende betonvloer en TL-verlichting voorzien;
* groepenkast (gevoed vanuit de woning) vv. 14 groepen, krachtstroom en 6 aardlekschakelaars;
* hal/entree kantoor;
* kantoorruimte links, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, systeemplafond voorzien van inbouwspots;
* betegeld toilet met fonteintje;
* bergkast;
* studio/opslag, wandafwerking sauswerk, laminaatvloer, vloerbeschot in het zicht;
* pantry voorzien van een keukenblok met een spoelbak en een close-in boiler, wandafwerking tegels, laminaatvloer, systeemplafond, deur naar loods;
* zelfstandige oprit met poort afsluitbaar, terrein grotendeels geasfalteerd;
* rondom vrij toegankelijk t.b.v. onderhoud e.d. via een groenstrook in eigendom.
 
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, binnen spouwblad uitgevoerd in houten skelet, buiten spouwblad uitgevoerd in baksteen. Binnen spouwblad grotendeels afgetimmerd middels gipskartonplaten. Begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.
 
Bedrijfsruimte
Traditioneel gebouwd, opgetrokken middels een stalen constructie bezet middels isolerende damwandprofielen op een gemetselde borstwering, betonvloer, onderschoten kap gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
 
Isolatie:
De woning en bedrijfsruimte zijn voorzien van (spouw)muur- en dakisolatie alsmede van isolerende HR beglazing. De woning is aanvullend voorzien van vloerisolatie.
 
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel met gecombineerde boiler, (fabricaat Nefit CW6, bouwjaar +/- 2014), is geplaatst op de 1e verdieping in de bergkast en voorziet tevens in warmwater. Naast radiatoren in de woning zijn de hal en keuken voorzien van vloerverwarming. De unit vloerverwarming is geplaatst in de bijkeuken.
 
De kantoren zijn voorzien van centrale verwarming, de loodsen van een tweetal gasgestookte heaters. In het keukenblok is een close-in boiler voorzien t.b.v. direct warm water.
 
Diversen:
* de woning is voorzien van een alarmsysteem met een signalering door middel van magneetcontacten en bewegingsmelders;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 1169 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit CW6 Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie Y Perceelnummer 1318 Oppervlakte 1169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.