Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z B.V.
Dorpsstraat 107
4661 HN Halsteren
Tel: 0164-685925
info@helmigmakelaardij.nl
Jacob van Grimmesteijnstraat 13, 4651 EN Steenbergen
Koopsom € 398.500,- k.k.
Omschrijving
Een top afwerking, een zeer beperkt gasverbruik van ca. 37 m³ per maand, een keurig energielabel B en nog veel meer.
Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen nabij het levendige centrum van Steenbergen, met uiteraard op loopafstand alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, de levendige jachthaven, gratis parkeren voor de deur, etc.
De woning is recent compleet gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, dit zowel voor wat betreft smaak /sfeer maar ook op het gebied van verduurzaming. Zo zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, is de begane grond voorzien van een pelletkachel, treft u zonnepanelen en er is vloer- en dakisolatie aanwezig. Heerlijk toch? Z.g.a. geen energieverbruik!
Aan de achterzijde is een royale uitbouw geplaatst waardoor de leefruimte op de begane grond enorm is vergroot en, indien voor u gewenst, middels een eenvoudige aanpassing ruimte biedt voor een extra slaapkamer vv. een. eventuele badkamer t.p.v. de bijkeuken.
Met een moderne / luxe keuken aan de voorzijde, welke van alle gemakken is voorzien, de ruime eetkamer in het midden, waar u met velen heerlijk kunt tafelen en de woonkamer aan de achterzijde, is het goed vertoeven aan de Jacob van Grimmesteijnstraat 13.
Aanvullend beschikt de woning op de begane grond over een bijkeuken, alsmede op de verdieping over 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Direct aan de woning bevindt zich de smaakvolle Douglas veranda en de keurig aangelegde tuin mét achterom. Ook de hobbyist kan meer dan goed uit de voeten ter plaatse van de geïsoleerde berging vv. krachtstroom.
Heeft deze instapklare woning ook uw interesse gewekt? We zien u graag ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, natuurstenenvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
meterkast met 9 groepen, een loze groep t.b.v. de keuken, kracht t.b.v. schuur en 4 aardlekschakelaars;
modern betegeld toilet;
uitgebouwde woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken) voorzien van een pellethaard, wandafwerking stucwerk, natuurstenenvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk voorzien van inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met apparatenwand, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koelkast, -Quooker, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, natuurstenenvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk voorzien van inbouwspots;
bijkeuken (vm./evt. badkamer) voorzien van een kastenwand en opstelplaats wasmachine- en drogeraansluiting;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met board;
slaapkamer links achter (ca.15 m²), voorzien van een airco en 2 inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met board;
slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
betegelde badkamer (evt. 3e slaapkamer), voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en inbouwspots;
separaat betegeld toilet voorzien van wandcloset en inbouwkast;
vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open zolderruimte met geïsoleerd dakbeschot en opstelplaats HR-combiketel.
Bijgebouwen:
Royale en geïsoleerde berging uitgevoerd in Douglas vv. elektra en krachtstroom.
Tuin:
aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating voorzien van een achterom via de zijkant, volledig omheind, borders, gazon, luxe Douglas vv. houten vlondervloer.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen (2021).
Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, voorzien van isolatie, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en rolluiken, alsmede een energielabel B.
Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater alsmede in vloerverwarming op de begane grond. Aanvullend treft u een pelletkachel ter plaatse van de woonkamer en een airco-installatie op de verdieping. De pelletkachel is tevens gekoppeld aan de CV installatie ten behoeve van een zeer beperkt gasverbruik.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 398.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.831,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
399 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-10-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m² (13.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Steenbergen
Sectie
Q
Perceelnummer
4184
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom