Terug naar de resultaten
Te koop
Hofstraat 14 in Tholen 4691 CR

Hofstraat 14

4691 CR Tholen
Koopsom € 189.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het hart van Tholen gelegen verzorgde en uitgebouwde stadswoning met zonnige tuin, berging en achterom

ALGEMEEN:
Wonen in het stadshart van Tholen op loopafstand van alle voorzieningen als supermarkt, diverse detailhandel, horeca, levendige jachthaven,...
Lees meer

Omschrijving

In het hart van Tholen gelegen verzorgde en uitgebouwde stadswoning met zonnige tuin, berging en achterom

ALGEMEEN:
Wonen in het stadshart van Tholen op loopafstand van alle voorzieningen als supermarkt, diverse detailhandel, horeca, levendige jachthaven, park, onderwijs, e.d. treft u deze verzorgde stadswoning. Het object is gebouwd begin vorige eeuw hetgeen nog duidelijk herkenbaar is aan de sfeervol opgetrokken voorgevel. In het verleden is de woning zowel op de begane grond alsmede op de verdieping uitgebouwd waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Onder andere beschikt de woning puntsgewijs over de navolgende eigenschappen:
- ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m² met open haard;
- gesloten keuken in de uitbouw met complete inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur (2012);
- uitgebreide / gemoderniseerde meterkast (2012);
- bijkeuken met opstelplaats o.a. wasmachine;
- onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin (ca. 40 m²) voorzien van een achterom;
- ruime fietsenberging aan de achterzijde van het perceel;
- gerenoveerd toilet (2012);
- fraaie badkamer (2012) zowel voorzien van een inloopdouche alsmede een ligbad;
- een drietal ruime slaapkamers van ca. 9, 11 en 14 m² waarvan 1x met inloopkast;
- tweede toilet op de verdieping;
- ruime bergzolder met nokhoogte van ca. 1,45 mtr;
- etc.
Het object is in basis goed onderhouden en heeft vanaf 2012 de nodige aanpassingen ondergaan, daarbij is het object op een geliefde locatie van het centrum gelegen en zeer zeker een bezichtiging waard!
 
INDELING:
Begane grond: (beton- en houtenvloer)
* hal/entree voorzien van een bergkast en een deur naar de kelder, wandafwerking lambrisering en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* lichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een open haard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* dichte keuken (ca. 7 m²) gesitueerd in de uitbouw, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken (2012), voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4 pits gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* bijkeuken met wasmachineaansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;
* betegeld toilet met fonteintje (2012);
* betegelde badkamer (2012), voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, designradiator, badkamermeubel met wastafel en dubbele kraan;
* vanuit de hal een trap naar:
 
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop met CV-kast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schrootjes;
* slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²) voorzien van een inbouw schuifdeurkastenwand, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schrootjes;
* hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 14 m²) voorzien van een inloopkast en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schrootjes;
* slaapkamer links achter (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* wasruimte/toilet met opstelplaats droger en een dakraam, voorzien van een wandcloset, badkamermeubel met wastafel, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
* vanuit de overloop een luik naar:
 
2e verdieping: (houten vloer)
* bergzolder (nokhoogte ca. 1,45 mtr) voorzien van een dakraam gesitueerd aan de kopgevel, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer en dakbeschot in het zicht.
 
Bijgebouwen:
* ruime berging (ca. 15 m2) aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra en deur naar achterom;
 
Tuin:
* onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, zonnig gelegen op het Noordwesten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een buitenkraan en een achterom naar brandgang via de berging.
 
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2013).
 
Berging:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in kalkzandsteen en metselbaksteen, deels afgetimmerd met Trespa elementen, lessenaarskap gedekt met golfplaten (asbestvrij).
 
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing en deels van rolluiken.
 
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2004), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
 
Diversen:
* de kelder is vochtig/nat en wordt door de huidige eigenaren niet gebruikt;
* de brandgang is in 2016 in samenwerking met de buren opnieuw aangelegd en opnieuw voorzien van PVC hemelwaterafvoeren;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 189 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente THOLEN Sectie R Perceelnummer 449 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.