Terug naar de resultaten
Te koop
Schelde-Rijnweg 36 in Tholen 4691 TB

Schelde-Rijnweg 36

4691 TB Tholen
Koopsom € 749.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Uniek aan de jachthaven in plan “Waterfront” gelegen vrijstaande watervilla met berging en aanlegsteiger van ca. 23 meter lang

ALGEMEEN:
Direct aan de levendige haven van Tholen gelegen prachtige watervilla met aanlegsteiger van ca. 23 meter lang, riante...
Lees meer

Omschrijving

Uniek aan de jachthaven in plan “Waterfront” gelegen vrijstaande watervilla met berging en aanlegsteiger van ca. 23 meter lang

ALGEMEEN:
Direct aan de levendige haven van Tholen gelegen prachtige watervilla met aanlegsteiger van ca. 23 meter lang, riante living met vide, slaap- en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers met een badkamer, berging, open keuken en woonkamer met serre in het souterrain en een hobby/slaapruimte en bergzolder op de verdieping.
De woning is geheel onderhoudsvrij gebouwd met kunststof kozijnen en optimaal geïsoleerd, perfect afgewerkt en geheel instapklaar.
De ligging is ideaal op loopafstand van het historisch stadscentrum nabij uitvalswegen en op slechts 45 min. van de Randstad en 25 min. van Antwerpen.

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meterkast met uitgebreide installatie, 16 groepen en aardlekschakelaars;
* modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* hoofdslaapkamer (ca. 16 m²), wandafwerking behang, cementdekvloer, plafond afgewerkt met plafondplaten;
* betegelde badkamer en suite, voorzien van een douche-/stoomcabine, dubbel badkamermeubel met een wastafel,
  designradiator en elektrische vloerverwarming;
* wasruimte met aansluiting voor wasmachine- en droger.
* woonkamer (ca. 60 m²) met een vide (ca. 36 m²) en een gezoet marmeren schouwpartij, wandafwerking behang, tegelvloer,
  plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeuren naar balkon;
* vergroot balkon met terrasverlichting, uitvalscherm, trap naar de tuin en vrij panoramisch uitzicht over de haven en de
  historische stad;
* open keuken, waarin geplaatst een U-vormige inbouwkeuken met boven-kasten, voorzien van een marmeren aanrechtblad
  met een 1½ spoelbak, Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat, dubbele oven en afzuigschouw, inbouw koeler, -vriezer en -
  vaatwasser (Siemens), wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

Souterrain: (betonvloer)
* gang, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* 2e woonkamer, eventueel gastenverblijf/atelier enz. (ca. 26 m² incl. 2e keuken) met een aangebouwde serre (ca. 12,5 m²),
  wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbele tuindeuren naar tuin/terras;
* 2e open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met bovenkasten, voorzien van een kunststof
  aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koel/vries combinatie, -vaatwasser, -combi
  oven/magnetron en een afzuigschouw, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele
  tuindeuren naar tuin/terras;
* slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van aansluitingen voor een 2e badkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond
  afgewerkt met stucwerk;
* wasruimte met opstelling HR-ketel met gecombineerde boiler, wasmachine- en droger aansluiting en unit balans ventilatie;
* slaapkamer (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
* betegelde badkamer en suite, voorzien van een douchecabine, wandcloset en badkamermeubel voorzien van een wastafel.

Verdieping: (betonvloer)
* vide met hobby/slaap/werkruimte (ca. 36 m²) met 2 Velux dakramen en deur naar bergzolder, wandafwerking behang,
  cementdekvloer, schuine dak-vlakken afgewerkt met spuitwerk;
* royale bergzolder.

Bijgebouwen:
* berging (ca. 10,5 m²);
* tuinhuis (ca. 7,5 m²).

Tuin:
* aangelegde tuin met gazon, borders, diverse terrassen, beregeningsinstallatie en sierhekwerk voor;
* oprit bestraat met sierbestrating met parkeergelegenheid voor 2 auto's;
* vanuit de tuin een trap, afgesloten met een poort naar het souterrain;
* royaal terras en aanlegsteiger van Bankirai;
* houten berging afmeting ca. 3 x 3,5 meter;
* houten tuinhuis afmeting ca. 2,5 x 3 meter.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van betonvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende HR-beglazing.
De woning is voorzien van energie label A.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel met een gecombineerde boiler (fabrikaat Nefit, geplaatst in 2011), is opgesteld in het souterrain en voorziet tevens in warmwater.
Het souterrain, de begane grond en de vide zijn voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
* unieke ligging aan jachthaven en nabij het historisch stadscentrum;
* de woning is geschikt voor dubbele bewoning, combinatie met kantoor-/praktijk, enz.;
* bij de woning behoort een onverdeeld aandeel in een perceel bos- en water met medegebruik van een boothelling;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken waterwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 582 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit ( uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente THOLEN Sectie K Perceelnummer 213 Oppervlakte 582 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.