Terug naar de resultaten
Nieuw
Rijzendeweg 24 in Woensdrecht 4634 TX

Rijzendeweg 24

4634 TX Woensdrecht
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op de rand van de Brabantse Wal gelegen villa met zonnige tuin, royaal vrij uitzicht en tal van mogelijkheden

ALGEMEEN:
‘Wonen op de rand van de Brabantse Wal, een royaal vrij uitzicht aan de voorzijde richting polders en...
Lees meer

Omschrijving

Op de rand van de Brabantse Wal gelegen villa met zonnige tuin, royaal vrij uitzicht en tal van mogelijkheden

ALGEMEEN:
‘Wonen op de rand van de Brabantse Wal, een royaal vrij uitzicht aan de voorzijde richting polders en Zoommeer, een zonnige tuin aan de achterzijde, veel ruimte en bovenal een zee aan mogelijkheden’, Zomaar een greep uit de headlines van de Rijzendeweg 24.
 
De villa is gebouwd anno de jaren ’70 waarna het object altijd met zorg is onderhouden. Aan ruimte heeft u geen enkel gebrek, o.a. treft u een 4 a 5-tal slaapkamers, een royale woonkamer met half open keuken van tezamen maar liefst 67 m², een royale inpandige garage van ca. 42 m², 2 badkamers en zelfs een eigen inpandig café!
 
Mocht u daarbij ambities hebben voor een zelfstandige werk- of hobbyruimte aan huis is ook dit geen enkel probleem door de aanwezigheid van een tweetal voordeuren.  
 
Vanuit de serre aan de achterzijde heeft u een fraai zicht op de onder architectuur aangelegde tuin en als extra hebben de verkopers reeds een 16-tal zonnepanelen aangebracht met een perfecte zonligging. 
 
Toch liever een nog grotere tuin? Dit is geen enkel probleem i.c.m. het te koop staande agrarisch perceel van ca. 6.685 m² aan de overzijde in eigendom van de buurman. Informeer naar de mogelijkheden bij de makelaar.
 
Klinkt dit voor u als het ideale plaatje? Bel ons dan direct voor een nog betere indruk ter plaatse.
 
INDELING:
Woonetage: (betonvloer)
* ruime hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk (wit), natuurstenenvloer, houten schroten plafond;
* betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging;
* lichte woonkamer (ca. 67 m² incl. keuken) voorzien van een open haard en schuifpui naar serre, wandafwerking sierpleister, natuurstenenvloer, verlaagd plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
* half open keuken, waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een apparatenwand, granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat met wok gasbrander (2017), -koeler, -vriezer, -elektrische oven (2017),- stoomoven, -vaatwasser en een RVS afzuigkap, wandafwerking stucwerk en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar serre;
* serre aan achterzijde (2016), uitgevoerd in aluminium constructie met glazen schuifwanden en elektrisch zonnescherm;
* slaapkamer links voor (ca. 12,5 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkte met zeil, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* hoofdslaapkamer links achter (ca. 16 m²) voorzien van een 3-tal vaste kasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkte met zeil, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* betegelde hoofd badkamer, voorzien van een whirlpool hoekligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie;
* vanuit de woonkamer een trap naar:
 
Souterrain: (betonvloer)
* hal/entree met zelfstandige 2e voordeur,
* CV-kast met opstelplaats HR-combiketel;
* meterkast met 13 groepen, 1 kookgroep, 4 aardlekschakelaars en 1 groep t.b.v. zonnepanelen;
* slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer voorzijde (ca. 19 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk;
* 2e betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie;
* café / evt. extra slaapkamer (ca. 28 m²), voorzien van optionele barinrichting, trapkast en stortbak, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* inpandige L-vormige en verwarmde garage t.b.v. ca. 2 auto’s, voorzien van 2 stortbakken, wasmachine- en drogeraansluiting, collector zonnepanelen en elektrische sectiedeur (2017), wandafwerking stucwerk, gecoate vloer, plafond afgewerkt met sauswerk.
 
Tuin:
* onder architectuur aangelegde tuin, perfect zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, voorzien van diverse terrassen, buitenverlichting, borders, omheining, houtopslag, zij-uitgang en luxe vijverpartij vv. waterwand;
* oprit bestraat t.b.v. ca. 3 auto’s, aangelegd middels bestrating.
 
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (ca. 2006).
 
Isolatie:
De woning is voorzien dakisolatie en vrijwel volledig van isolerende beglazing. Tevens zijn reeds 16 zonnepanelen aanwezig waarvan de collector zich in de garage bevindt.
 
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar ca. 1995), is geplaatst in de CV-kast in het souterrain en voorziet tevens in warmwater.
 
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 686 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 1995) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie G Perceelnummer 3500 Oppervlakte 686 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.