Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Waterstraat 4 in Wouw 4724 BG

Waterstraat 4

4724 BG Wouw
Koopsom € 1.490.000,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 320 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uniek aan de rand van Wouw en het buitengebied gelegen monumentale, geheel gerenoveerde, herenboerderij met een prachtig aangelegde landschapstuin, diverse garages en stallingsruimten en een prachtig overdekt zwembad met een ontspanningsruimte

ALGEMEEN:
Op...
Lees meer

Omschrijving

Uniek aan de rand van Wouw en het buitengebied gelegen monumentale, geheel gerenoveerde, herenboerderij met een prachtig aangelegde landschapstuin, diverse garages en stallingsruimten en een prachtig overdekt zwembad met een ontspanningsruimte

ALGEMEEN:
Op een geweldige locatie aan de rand van het buitengebied en het dorp ligt deze unieke en stijlvolle herenboerderij.
Het object met zijn eigen kenmerkende charme heeft een gemoedelijke sfeer. Het oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1900. Recentelijk in 2000 is het gehele object grondig gerenoveerd met behoud van alle authentieke details en in 2004 het voegwerk, de daken en het voegwerk van de bijgebouwen vervangen.

De boerderij is o.a. voorzien van een riante hal/entree, sfeervolle werkkamer, imposante woonkamer en-suite met originele schouwpartijen, schuifdeuren en een rijk bewerkt plafond. De opkamer is verbouwd tot speel/TV-kamer. De keuken is voorzien van een uitgebreide PoggenPohl inbouwkeuken met alle denkbare apparatuur en een fraai AGA fornuis. In de aanbouw bevindt zich tevens een badkamer, was- en strijkruimte en een riante gastenkamer op de verdieping.
De verdieping van de hoofdbouw is voorzien van 3 riante slaapkamers, een luxe badkamer en-suite en een 2e badkamer voor de kinderen.
Het fraaie bijgebouw is voorzien van een ontspannings- en wellnessruimte met een bar, overdekt zwembad, sauna, was- en douchegelegenheid, fitness-ruimte, 3 royale garages en een berging.
De prachtig aangelegde landschapstuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy, is geheel omheind en voorzien van een royaal erf met voldoende parkeergelegenheid.

Dit unieke object is voor veel doeleinden geschikt o.a. Bed en Breakfast, aan huis gebonden beroep, in combinatie met kantoor, aanleunwoning, enz.
Het object is aangewezen als Rijksmonument. Voor onderhoud geldt een fiscaal gunstige regeling. Deze kosten zijn grotendeels aftrekbaar. Zie voor meer informatie www.monumenten.nl.

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree voorzien van een authentieke lambrisering en granieten vloer, authentiek bewerkt plafond;
* speel/TV/opkamer met een kastenwand, wandafwerking stucwerk, eiken planken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* gewelvenkelder met stahoogte;
* imposante woonkamer en-suite (ca. 50 m²) voorzien van glas-in-lood deuren, inbouwkasten en dubbele marmeren
  schouwpartijen met een inbouw gashaard en inbouw houtkachel, wandafwerking stucwerk, eiken planken vloer, prachtig
  authentiek plafond voorzien van sierlijsten en ornamenten;
* werkkamer (ca. 18 m²) met een schouwpartij, wandafwerking stucwerk, parketvloer, authentiek plafond;
* modern betegeld toilet met een toiletmeubel;
* achter portaal met deur naar tuin/terras;
* dichte woonkeuken, waarin geplaatst een moderne en uitgebreide hoekopgestelde PoggenPohl inbouwkeuken met
  Gaggenau apparatuur, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, AGA fornuis met 3 ovens, inbouw -
  wokbrander, -friteuse, -grilplaat, -vaatwasser, afzuigschouw alsmede een vaste kastenwand voorzien van een inbouw
  wijnklimaatkast met 3 zones, -koeler, -vriezer, -water/ijsdispenser en een -koffiemachine, wand-afwerking spuitwerk,
  hardstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* kelder met stahoogte;
* hal;
* betegelde badkamer, voorzien van een wandcloset, ligbad, wastafel en douche;
* achter portaal, wandafwerking stucwerk, hardstenen vloer, balkenplafond;
* meterkast met een uitgebreide installatie;
* betegelde wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting;
* vanuit de hal een trap naar:

Verdieping hoofdbouw: (houten vloer)
* overloop met een glazen dakopbouw;
* hoofdslaapkamer voor (ca. 40 m² incl. badkamer en-suite), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond
  afgewerkt met stucwerk;
* moderne en luxe betegelde badkamer en-suite, voorzien van een rond ligbad, wandcloset, dubbele glazen design wastafels,
  stoom/douchecabine en een inloopkast;
* slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk
  voorzien van inbouwspots;
* slaapkamer (ca. 21 m²) met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met
  stucwerk voorzien van inbouwspots;
* betegelde badkamer, voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en designradiator.

Verdieping aanbouw: (houten vloer)
* logeerruimte (ca. 25 m²) met 4 Velux dakramen, houten vloer, dakbeschot in het zicht;
* zolderruimte.

Ontspannings- en relaxruimte: (betonvloer)
* entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, gewelvenplafond;
* ontspanningsruimte met een complete barinrichting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, gewelvenplafond;
* overdekt en verwarmd zwembad, (afm. ca. 10 x 5 meter, diepte van ca. 1,20 tot 2 meter), wandafwerking schuurwerk met een
  tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;
* inloopdouche;
* 6-persoon sauna;
* wasruimte;
* zonnebankruimte;
* modern betegeld toilet met wandcloset;
* technische ruimte met filterinstallatie en verwarmingsunit en opstelplaats Buderus CV-ketel met een gecombineerde boiler.

Bijgebouwen:
* dubbele garage voorzien van elektra, krachtstroom, elektrisch bedienbare dubbele houten garagedeuren en 3 loopdeuren;
* 2 enkele garages;
* berging.

Tuin:
* erf verhard met authentieke kasteelkeien en paden met Dolomiet;
* prachtig aangelegde landschapstuin voorzien van diverse terrassen verhard met granieten tegels, borders en gazon voorzien
  van diverse tuinkamers;
* fraaie veranda voorzien van een open haard en een berging;
* beregeningsinstallatie voorzien van een eigen waterbron;
* rondom afgezet met een hekwerk en voorzien van een dubbele op afstand bedienbare sierhekwerkpoort met een videofoon.

Bouwaard:
Herenboerderij:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in anderhalfsteens metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met leien.

Bijgebouw:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen voorzien van een betonvloer en gedekt met golfplaten (asbestvrij).

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing, dak en de vloer de hoofdbouw zijn geïsoleerd en de bouwmuren op de verdieping van de hoofdbouw zijn geïsoleerd.
Het bijgebouw is voorzien van vloer-, dakisolatie, isolerende beglazing en de bouwmuren van de ontspanningsruimte en het plafond zijn geïsoleerd.
Tevens zijn gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel met gecombineerde boiler (fabrikaat Nefit, bouwjaar 2015), is geplaatst in de tv/opkamer en voorziet tevens in warmwater.
Het overdekt zwembad met de bijbehorende ruimten is voorzien van vloerverwarming gevoed door een Bunderus CV-ketel met een gecombineerde boiler.

Diversen:
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 6301 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 3 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Zwembad Ja Stoomcabine Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie Q Perceelnummer 657 Oppervlakte 6301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.