Terug naar de resultaten
Verkocht
Spellestraat 20 in Wouw 4724 SJ

Spellestraat 20

4724 SJ Wouw
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
0164-685925

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen instapklare vrijstaande woning met zonnige tuin en garage

ALGEMEEN:
Aan de rand van het bourgondische dorp Wouw, doch op korte afstand van alle gewenste voorzieningen, winkels,...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen instapklare vrijstaande woning met zonnige tuin en garage

ALGEMEEN:
Aan de rand van het bourgondische dorp Wouw, doch op korte afstand van alle gewenste voorzieningen, winkels, basisonderwijs, supermarkt, snelwegtracé A58, e.d., treft u deze werkelijk instapklare vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ca. 363 m².
 
De woning is vanaf 2012 in eigendom van de huidige bewoners waarna zij het object eigenhandig van A tot Z hebben verbouwen en gebracht naar het hedendaagse niveau van afwerking. Instapklaar? Jazeker, deze woning is echt een topper van afwerking!
 
Onder andere treft u in ieder geval de navolgende headlines:
- verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval;
- open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur en o.a. een Quooker;
- luxe sanitair en tijdloos tegelwerk t.p.v. de badkamer en toiletten;
- verbeterde isolatie: vloer- en dakisolatie en HR++ isolerende beglazing;
- hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van elektrische rolluiken rondom;
- volledige begane grondvloer betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming;
- eigentijdse stijl door de Franse dakconstructie;
- compleet vernieuwd elektraplan (schakelmateriaal, meterkast en bekabeling);
- oprit met dubbele poort en voldoende ruimte voor meerdere auto’s;
- garage aan achterzijde perceel t.b.v. 1 auto en diverse aanvullend opslag;
- zonnige tuin met veel privacy, gesitueerd op het Zuid-Oosten;
- en nog veel meer!
 
Het kan niet anders dan dat dit alles uw interesse heeft gewekt, schroom dan ook niet en bel ons direct voor een vrijblijvende afspraak ter plaatse!
 
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, voorzien van bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* meterkast met 10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en voorbereiding krachtstroom d.m.v. aanwezigheid 3 fase;
* lichte woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* open keuken met kelderkast en een in de hoek opgestelde luxe inbouwkeuken voorzien van een keramisch aanrechtblad met een 1½ spoelbak, Quooker-kraan t.b.v. direct kokend water, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -combi koeler/vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, schuurwerk plafond voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;
* tussenhal voorzien van deur naar tuin/terras, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* waskast met wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming en MV-box, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, geschuurd plafond voorzien van inbouwspots;
* vanuit de hal een trap naar:
 
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop voorzien van een dakraam en bergkast met verlaagde deur naar de bergzolder in de uitbouw vv. opstelplaats CV-ketel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* betegeld toilet met hangend toilet;
* slaapkamer rechts achter (ca. 9,5 m²) voorzien van wastafelmeubel en een dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* slaapkamer links voor (ca. 5,5 m²), voorzien van inbouwkast en aansluiting t.b.v. een wastafel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* slaapkamer rechts voor (ca. 5,5 m²), voorzien van inbouwkast en aansluiting t.b.v. een wastafel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* verlaagde bergzolder, gesitueerd boven de uitbouw, met opstelplaats CV-ketel.
 
Bijgebouwen:
* vrijstaande garage voorzien van elektra, stalen kanteldeur t.b.v. auto en een separate loopdeur naar tuin/terras.
 
Tuin:
* aangelegde tuin, toegankelijk middels een dubbele poort aan voorzijde, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, kippenren;
* oprit bestraat met sierbestrating.
 
Bouwaard:
Woonhuis
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, Franse kap gedekt met dakpannen en platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking.
 
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met golfplaten (asbesthoudend).
 
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. De houten 1e verdiepingsvloer is geïsoleerd middels geluidsisolerende fermacell platen. Tevens is de woning vrijwel volledig voorzien van (elektrische) rolluiken.
 
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-combiketel (fabricaat Bosch) is geplaatst op de bergzolder en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en is in de keuken een Quooker-boiler aanwezig t.b.v. direct kokend water.
 
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 363 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie O Perceelnummer 790 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.