Klipper 43

Omschrijving

Aan de Klipper 43 is het heerlijk vertoeven in deze royale 2/1-kapwoning welke door de rechthoekige opzet, zowel horizontaal als ook verticaal, bijzonder veel ruimte biedt voor een compleet gezin. De ligging op de geliefde Bergse Plaat maakt het plaatje wat ons betreft extra aangenaam. Zo bereikt u het water van de Binnenschelde binnen enkele stappen, treft u een levendige Boulevard met supermarkt, wandel- en fietsroutes binnen handbereik, is ook de scholing in de omgeving goed geregeld en treft u het stadscentrum binnen slechts 10 minuutjes fietsen. Werken in de Rotterdam, Antwerpen of Breda? Over 30 minuten bent u in dat geval al op uw werk!

De woning is gebouwd in 2001 waarbij een hoogwaardige isolatie en bouwkwaliteit reeds tot de standaard normen behoorde. Zo treft u een compleet pakket aan isolatie, een energielabel A, betonnen vloeren en o.a. ankerloze bouwmuren met hier later aan toegevoegd zelfs 16 zonnepanelen hetgeen het comfort optimaal maakt en de energiekosten minimaal.

Verder treft u een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte vv. schuifpui naar de tuin en een gesloten keuken aan de voorzijde vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers als ook de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping met nogmaals 2 ruime slaapkamers.

De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gelegen op het Zuid-Westen waardoor u verspreid over de dag geniet van meer dan voldoende zonlicht. Wordt het richting de avond toch even wat frisser? In dat geval is de luxe veranda de ultieme plek om windluw weg te kruipen. Ondertussen is de boel netjes aan kant door de aanwezigheid van een ruime garage / opslag aan de achterzijde van het perceel.

Deze woonbeleving ook eens proeven? Contact ons spoedig voor een vrijblijvende indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met steallook deur naar woonkamer, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

moderne uitgevoerde meterkast met diverse groepen en aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 42 m²), voorzien van een bergkast en schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

dichte keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, - vaatwasser (40 cm) en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister en tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 14 m²), voorzien van een rolluik, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²) wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, MV-box (2020) en een wasmachine/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 14 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage als gesitueerd aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra, loopdeur naar tuin en separate roldeur naar tuin/eventuele oprit.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnige gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien borders, pergola, buitenkraan, omheining rondom vv. zij- en achteruitgang, kunstgazon ter plaatse van voormalige oprit, luxe aluminium veranda uit 2019 vv. screens, elektra en glazen panelen dak.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie & energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen en deels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 522 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (14.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2189 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties