Burgemeester Van Hasseltstraat 35

Omschrijving

Deze verrassend ruime eengezinswoning is gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum op loopafstand van alle voorzieningen zoals het stadscentrum met horeca en detailhandel, het Centraal Station, supermarkten, etc.

Een fraai kenmerk is de mogelijkheid voor het uitbreiden van de reeds aanwezige 2-tal slaapkamers naar 3 of maar liefst 4 slaapkamers. Hierdoor is deze woning geschikt is voor een zeer brede doelgroep variërend van gezinnen tot aan starters welke voorbereid willen zijn op een eventuele groei van het gezin de toekomst!

Verder treft u een ruime woonkamer aan de voorzijde, een keurige keuken met diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde, een modern betegeld toilet alsmede een keurige badkamer op de begane grond. Middels de vlizotrap bereikt u de 2e verdieping welke ook weer ruim van opzet is en dus voldoende ruimte biedt voor de nodige opslag.

De stadstuin is gesitueerd op het Noord-Westen, biedt toch de nodige zonuren, en zoals prettig in warme periodes als deze ook schaduwhoeken. De aanleg is comfortabel onderhoudsvriendelijk en uiteraard is een (fietsen)berging aanwezig. Zoals vaker in het centrum is geen achterom voorzien.
Wordt dit uw eerste of wellicht volgende stap in uw wooncarrière? Laat het ons weten en we plannen graag een privé bezichtiging voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een kunststof voordeur, wandafwerking steenstrips en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer aan de voorzijde (ca. 46 m² incl. keuken), voorzien van een houthaard, wandafwerking schoonmetselwerk en granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

meterkast in de woonkamer vv. 4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

tussenportaal / bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar de badkamer;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een inbouwkast en een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gisplaten;

slaapkamer voorzijde (ca. 18 m²), met de mogelijkheid tot splitsen naar 2 slaapkamers, voorzien van een inbouwkast en een 2-tal dakramen, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer achterzijde (ca.13,5 m²), met de mogelijkheid tot splitsen naar 2 slaapkamers, voorzien van een inbouwkast en een 2-tal dakramen, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

2e verdieping:
Open bergzolder met dakraam aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde berging vv. elektra.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde stadstuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, omheining rondom, geen achterom aanwezig.

Bouwaard:
Woonhuis:
Hoofdbouw traditioneel gebouwd in en halfsteensmetselwerk waarbij achteraf deels voorzien van voorzetwanden aan de binnenzijde, uitbouw uitgevoerd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloerisolatie en dakisoaltie, spouwmuurisolatie t.p.v. voorzetwanden, plafondisolatie t.p.v. de 1e en 2e verdiepingsvloer, alsmede van isolerende beglazing van A tot Z.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2008), is geplaatst in de tussenruimte op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.470,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 387 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 344 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties