Zandstraat 157

Omschrijving

Een huis uit de sfeervolle jaren ’30 in combinatie met een hoogwaardige / moderne afwerking en een sfeervolle VT-wonen look! Deze fraaie combi treft u in de wijk Meilust aan de Zandstraat 157 te Bergen op Zoom alwaar u alleen nog de sleutel hoeft om te draaien, uw spullen te verhuizen en alwaar u vooral direct kunt wonen!

De woning is aangekocht in het jaar 2022 waarna zo goed als alle facetten onder handen zijn genomen. Denk hierbij aan de realisatie van een vergrote uitbouw met fraaie lichtkoepel, hagel nieuwe wand-, vloer en plafondafwerkingen, een nieuwe indeling op de eerste verdieping, een compleet vernieuwde en uitgebreide meterkastinstallatie, vloerverwarming op de begane grond, een gloednieuwe airco-installatie beneden en boven, etc.

De woonkeuken is daarbij royaal van afmeting, biedt een gezellige ruimte voor natafelen en beschikt over een lang werkblad en uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur. Ook de badkamer is ruim van opzet, hageltje nieuw en beschikt o.a. over een 2e toilet, een half vrijstaand ligbad, een brede inloopdouche, een gaaf marmeren wastafelmeubel, etc. Het toilet op de begane grond is uiteraard in dezelfde staat uitgevoerd, dus ook weer instapklaar!

De term instapklaar is zeker van toepassing bij de tuin. Een heerlijk detail is de aanwezigheid van 2x een achterom, de nodige privacy, de ligging op het Noorden en de diepe uitvoering van het geheel. Hierdoor zijn zowel diverse zon- EN schaduwhoeken aanwezig hetgeen een heerlijk comfort geeft tijdens de verschillende jaargetijden.

Al helemaal warm geworden? Contact ons dan spoedig voor het plannen van uw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree vv. een kelderkast, wandafwerking vlak stucwerk, eiken PVC vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

modern uitgevoerde meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;

vergroot en betegeld toilet met fonteintje en wandcloset;

royale woonkamer (ca. 64 m² incl. keuken), voorzien van een erker aan de voorzijde, wandafwerking vlak stucwerk, eiken PVC vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

open woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een royaal kunststof aanrechtblad met een spoelbak en veel werkruimte, inbouw Bora kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron (Smeg), -elektrische oven (Smeg), -vaatwasser en een Quooker flex, wandafwerking vlak stucwerk, eiken PVC vloer en tegelvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. glazen lichtkoepel, airco-installatie en tuindeuren naar tuin/terras;

was-/CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

vanuit de hal een trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 11 m²), vv. een dakkapel en een airco-installatie, wandafwerking vlak stucwerk, Quickstep laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 7,5 m²), vv. een dakkapel, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 7 m²), vv. een dakkapel, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een half vrijstaand ligbad, verbrede inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel vv. marmeren blad en dubbele wastafel, een dakkapel, en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolder met de perfecte mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, vv. 2 dakramen en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Vrijstaande (fietsen)berging vv. elektra, opgetrokken middels betonnen elementen, onderschoten kap gedekt met golfplaten (asbesthoudend), vloer uitgevoerd middels betontegels.

Tuin:
Aangelegde en diep uitgevoerde tuin, gesitueerd op het Noorden, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken en de nodige privacy, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, 2x een achteruitgang en compleet omheind.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakpannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie:
De woning is ter plaatse van de uitbouw voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede compleet van isolerende beglazing en dakisolatie. Aanvullend is de vloer van de 1e en 2e verdieping geïsoleerd ten behoeve van extra comfort.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2020), is geplaatst in de CV-kast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming (excl. de hal/entree), de verdieping wordt verwarmd door middel van de aanwezige airco-installatie.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.148,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 2254 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties