Vondellaan 34

Omschrijving

Stijlvol, elegant, sfeervol en hoogwaardig! Vier zeer complimenteuze termen welke deze woning uitstekend typeren en dat alles in combinatie met vele authentieke elementen, heerlijke leefruimten, gesitueerd op een zeer geliefde locatie te Bergen op Zoom.

Het object gebouwd in de smaakvolle jaren ’30 en is reeds diverse generaties een waar familieobject waarbij de huidige eigenaren met veel waardering terug kijken naar het woongenot wat zij altijd hebben mogen ervaren.

O.a. treft u een sfeervolle woonkamer met een massieve visgraatvloer, een en-suite kastenwand met klapdeuren naar de achterkamer met lichtkoepel en tuindeuren naar tuin/terras. De handgemaakte keuken, welke ook weer volledig gestyled is in de sfeer van de woning, beschikt over diverse inbouwapparatuur, een hardstenen blad en een granito tegelvloer. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond en zo ook het toilet.

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarbij in elke slaapkamer voldoende ruimte aanwezig is voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. De 4e slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap en bevindt zich op de zolder. Ook aan een verbetering van het energieverbruik is reeds aandacht besteed waarbij vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing aanwezig zijn.

De sfeer van het woonhuis is in de tuin volledig doorgetrokken. O.a. treft u alhier een smaakvolle veranda met houthaard, gebakken klinkers in visgraat motief, diverse groenborders, een dubbele poort naar de oprit, en een ruime garage/berging.

Wordt uw woondroom werkelijkheid bij het zien van deze foto’s? Laat het ons weten en we maken u ter plaatse graag nog enthousiaster tijdens uw privé bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een kelderkast, wandafwerking sierpleister en lambrisering, granito tegelvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen, deur vv. glas-in-lood naar de woonkamer;

meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar;

sfeervolle woonkamer (ca. 48,5 m²), voorzien van een schouwpartij met een elektrische potkachel, wandafwerking sierpleister, eiken visgraatvloer, balkenplafond, handgemaakte en-suitekast met klapdeuren vv. glas-in-lood naar eetkamer in de uitbouw vv. lichtkoepel en tuindeuren naar tuin/terras;

half open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde handgemaakte inbouwkeuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -Quooker, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, granito tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

tussenportaal voorzien van een bergkast en deur naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, granito tegelvloer, plafond afgewerkt met houten kraaldelen;

betegeld toilet met een wandcloset en een radiator;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche vv. glazenscherm, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator en CV-kast met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met glas-in-lood raampartij vv. voorzetramen, wandafwerking houten kraaldelen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer voorzijde (ca. 13,5 m²), voorzien van inbouwkasten, bergkasten onder het schuine dakvlak en de mogelijkheid tot het terugbrengen naar de originele indeling van 2 slaapkamers, wandafwerking houten kraaldelen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten kraaldelen;

slaapkamer links achter (ca. 7 m²), voorzien van inbouwkast en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kraaldelen vv. inbouwspots;

slaapkamer rechts achter (ca. 11,5 m²), gesitueerd in de opbouw/uitbouw, wandafwerking houten kraaldelen, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken uitgevoerd met unidek dakbeschotten;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte / evt. 4e slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een dakkapel, een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten delen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage (ca. 21,5 m²) vv. een bergzolder, keukenblok, elektra, gasleiding, (buiten)kraan, een kanteldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met gebakken klinkers, voorzien van een fraaie veranda in authentieke stijl vv. screens, een houtkachel en een lichtstraat, tuin aangekleed met leilinden, borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en dubbele poort naar oprit vv. parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing waarvan deels uitgevoerd door middel van voorzetramen. Aanvullend zijn de beide verdiepingsvloeren geïsoleerd ten behoeve van extra comfort.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2003), is geplaatst in de CV-kast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 519.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.510,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-07-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 3046 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 7012 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties