Omschrijving
Ontdek deze unieke parel van een woonobject met een elegant karakter, stijlvolle materialen en een industrieel ontwerp. Wat ons betreft is deze woning niet zomaar een huis: Het is een meesterwerk van architectuur met een tijdloze styling en waarbij enkel 1e klas materialen zijn toegepast.Opvallend is het hoge niveau van detaillering en de serene ruimtelijkheid overal in het huis....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ontdek deze unieke parel van een woonobject met een elegant karakter, stijlvolle materialen en een industrieel ontwerp. Wat ons betreft is deze woning niet zomaar een huis: Het is een meesterwerk van architectuur met een tijdloze styling en waarbij enkel 1e klas materialen zijn toegepast.Opvallend is het hoge niveau van detaillering en de serene ruimtelijkheid overal in het huis.
Ook over de indeling is goed nagedacht waarbij bewust is gekozen voor een living op de 1e verdieping. Hierdoor is een zee aan lichtinval gecreëerd, is sprake van een perfecte zonligging en heeft u een meer unieke blik op de omgeving. Een bijkomend voordeel is dat de slaapvertrekken op de begane grond heerlijk stabiel zijn qua temperatuur.
Met ca. 222 m² aan woonoppervlakte schoon aan de haak komt u aan ruimte niets te kort. Het woongedeelte op de verdieping behelst alleen al ca. 85 m² welke is verdeeld over de ruime woonkamer en de open keuken vv. luxe inbouwkeuken met kookeiland van keukenstylist Paul van de Kooi. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, heeft u vanuit de living toegang tot het dakterras als gesitueerd op het zonnige Zuiden, en is ten behoeve van extra comfort een airco-installatie aangebracht.
Op de begane grond treft u een 2-tal gasten-/kinderkamers met een separate badkamer, een garderobekast, het gastentoilet, de technische ruimte/bijkeuken en de stijlvolle hoofdslaapkamer met een allure van een zeer luxe hotelsuite met bijpassende badkamer en-suite, royale schuifkastenwand, glazen schuifwand naar patiotuin, een 4-persoon sauna. Een waar walhalla aan luxe van een ongekend niveau!
Qua sfeer zijn vele stoere industriële materialen toegepast als aluminium puien, robuuste dakbeschotten, gevlinderde vloeren, beton ciré wandafwerkingen, vlak stucwerk, strak gelijnd schakelmateriaal en toepassing van vloerverwarming ter behoud van de strakke stijl van de vlakke wanden. Gelukkig is ook rekening gehouden met de akoestiek, bijvoorbeeld door toepassing van een akoestisch doek tussen het dakbeschot.
De tuin rondom breekt de strakke lijn enigszins en past, met de wilde bloementuin, toch mooi in het geheel. Op eigen terrein is mogelijkheid tot parkeren, is een verhoogde carport voorzien en tevens een inpandige (fietsen)berging. Er zijn diverse terrassen aanwezig: Dit zowel aan de achterzijde op de begane grond met veel privacy, als ook op de 1e verdieping als gesitueerd op het Zuiden en een 3e terras op dak niveau met een panoramisch uitzicht over de verre omgeving en de skyline van Bergen op Zoom.
Een woonhuis met een meer dan uniek karakter waarvan er oprecht maar één bestaat!
De directe omgeving betreft een fijne woonwijk waarbij slechts vrijstaande kavels met luxe woningen van toeppassing zijn. Aan de overzijde bevindt zich een hockeyveld en in korte nabijheid bevinden zich o.a. het stadscentrum, de levendige Boulevard, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, busvervoer, het centraal station en niet geheel onbelangrijk: Snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda op ca. 30 minuten.
Interesse in deze parel van een woning? We verwelkomen u graag ter plaatse van deze woondroom aan de Marathonstraat 14 te Bergen op Zoom!
INDELING:
Begane grond:
Royale hal/entree met een vide en stalen spiltrap naar de living op de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots;
garderobekast links voor, vv. 3-fase meterkast met 18 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom, waterontharder en glasvezelaansluiting;
industrieel (gasten)toilet met wandcloset en een fonteintje;
hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 43 m²), vv. een glazen wand met 2-tal schuifpuien naar de patiotuin, hoogwaardige schuifkastenwand met riante opslagcapaciteit, privé toiletruimte, stijlvolle badkamer-en-suite met luxe vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen scherm en een drain, stalen badkamermeubel met dubbele wastafel, en een 4-persoons sauna, wandafwerking vlak stucwerk en deels beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
slaapkamer links (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
slaapkamer rechts (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde gastenbadkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en een wastafel;
technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel + zonneboiler, wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming en MV-box;
vanuit de hal een stalen spiltrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Woonkamer (ca. 85 m² incl. keuken), voorzien van een airco-installatie en een glazen balustrade rondom de vide, wandafwerking vlak stucwerk, stalen profielen, coatingvloer, geperforeerde staalplaat plafond vv. akoestisch doek t.b.v. extra geluidcomfort, schuifpui naar het dakterras;
open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde “Paul van de Kooi” maatwerk inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een betonnen aanrechtblad met een spoelbak, Quooker, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -heteluchtoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, coatingvloer, geperforeerde staalplaat plafond vv. akoestisch doek t.b.v. extra geluidcomfort;
dakterras als gesitueerd op het zonnige Zuiden, voorzien van houten vlonder, ballustrade uitgevoerd in glas en aluminium frame, ‘zwembadtrap’ naar 2e dakterras op de 2e verdieping, leidend tot een panoramisch uitzicht.
Bijgebouwen:
Inpandige (fietsen)berging met stalen deur, vv. elektra en oplaadpunt voor elektrische auto (11 kW);
Stalen carport, direct aan de oprit, verhoogd uitgevoerd t.b.v. camper of caravan.
Tuin:
Aangelegde tuin rondom, wilde bloementuin en een wadi t.b.v. hemelwateropvang t.p.v. voor- en zijtuin, omheind privé terras aan de achterzijde vv. grind, borders, blijvend groene leilinden, buitenelektra en een buitenkraan;
Oprit t.b.v. ca. 2 auto’s, aangelegd d.m.v. houtsnippers.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw en deels stalen constructie, opgetrokken in metselbaksteen en deels aluminium wandpanelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking waarbij de bitumen van het hoofddak anno 2023 is vervangen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, ZHR++ isolerende beglazing in aluminium kozijnen en deels van spouwmuurisolatie ter plaatse van de uit- en opbouw.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2008), is geplaatst in de technische ruimte op de begane grond en voorziet met ondersteuning vanuit de zonneboiler in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als ook de 1e verdieping.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 729.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.283,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
861 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Sauna, Wastafel, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
F
Perceelnummer
4379
Oppervlakte
538 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.