Gentspolder 6 a

Omschrijving

Op een luxe locatie aan de voorzijde van de ‘Bergse Plaat’ treft u dit fraaie landhuis met een zee aan ruimte, mogelijkheden voor werk of praktijk aan huis en bovenal een rustige ligging aan een doodlopende straat.

O.a. beschikt de woning over een ruime living met een stijlvolle overgang richting de woonkeuken welke uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en tevens tuindeuren naar de fraaie veranda. De rechtse ‘vleugel’ van de woning is inpandig bereikbaar en biedt een multifunctionele ruimte voor o.a. thuiswerken, gastenverblijf, kantoor/praktijk aan huis of wellicht gelijkvloers wonen voor uw latere ‘oude dag’.

Ook op de verdieping is voldoende ruimte voor een compleet gezin. Zo treft u een 4-tal slaapkamers, de royale badkamer, een 2e (gasten)badkamer en bovenal een 5e slaap-/doorloop-/sport-/thuiswerkkamer. Via de vide in de royale hoofdslaapkamer bereikt u de zolder welke de ideale ruimte biedt voor opslag.

Het perceel behelst een oppervlak van maar liefst 768 m² waardoor alle facetten, welke u mag verwachten van een vrijstaande woning, aanwezig zijn. Denk hierbij bijvoorbeeld aan voldoende privacy, zon- en schaduwhoeken, een ruime oprit voor meerdere auto’s, etc.

Ziet u mogelijkheden voor nu en in de toekomst? Laat het ons weten en we plannen graag een afspraak ter plaatse voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een tussenhal vv. schuifkastenwand naar de rechtse vleugel van de woning, wandafwerking sierpleister, boeren plavuizenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

uitgebreide meterkast met breed scala aan groepen, aardlekschakelaars en voorbereiding t.b.v. elektrisch laden van een auto;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (ca. 68 m² incl. keuken), voorzien van een schouwpartij met open haard, wandafwerking sierpleister, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, openslaande tuindeuren naar tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en lambrisering, boeren plavuizenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;

bijkeuken met bergkast, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, vloercoating, plafond afgewerkt met stucwerk;

multifunctionele ruimte (ca. 27,5 m²) met mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis, thuiswerkplek, garage, gelijkvloers wonen of gastenverblijf, reeds voorzien van een compleet uitgevoerd keukenblok vv. gaskookplaat, koeler en een spoelbak, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras en dubbel openslaande deur naar oprit;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vide en een dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 22 m²) met een hoogglans schuifkastenwand en vaste trap naar de 2e verdieping met smaakvolle vide, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;

slaapkamer links achter (ca. 11 m²), vv. een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer/thuiswerkplek achterzijde midden (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde 2e (gasten)badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, badkamermeubel met een wastafel.

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), vv. bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk en schuine dakvlakken in het zicht;

slaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), vv. bergkasten onder het schuin dakvlak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk en schuine dakvlakken in het zicht;

modern betegelde badkamer, voorzien van een dakkapel met rolluik, vrijstaand ligbad, inloopdouche vv. glazenscherm, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een designradiator.

2e verdieping:
Bergzolder t.b.v. opslag, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken in het zicht.

Bijgebouwen:
In hout uitgevoerde carport / berging, gesitueerd aan de zijkant van het perceel, vv. dubbele poort naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras.

Houten blokhut in de tuin.

Tuin:
Rondom aangelegde tuin, omheind d.m.v. groen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van de nodige privacy, een veranda aan de woning vv. lichtkoepel, borders, gazon, vijverpartij, buitenkraan en een zij-uitgang;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 3 á 4 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton en t.p.v. uitbouw uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Carport / schuur:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in hout en deels metselwerk, vloer uitgevoerd middels betontegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Topline, bouwjaar 2019), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 709.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.058,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 768 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 970 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 1335 Oppervlakte 768 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties