Oester 9

Omschrijving

Kom sfeer proeven aan de Oester 9 te Bergen op Zoom alwaar smaak en sfeer tot een hoog niveau zijn gebracht en een instapklaar geheel meer dan zeker van toepassing is en dit alles in de geliefde moderne woonwijk ‘de Markiezaten’!

De woning is gebouwd in het jaar 2018 waardoor het object volledig voldoet aan alle moderne eisen qua isolatie en comfort. Denk hierbij aan een energielabel A, betonnen vloeren, ankerloze tussenmuren, een laag energieverbruik, hoogwaardige hardhouten kozijnen, etc. Direct tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde vergroot en is een deel van de garage omgevormd tot thuiswerkplek / speelruimte voor de kinderen. Hierdoor treft u maar liefst 157 m² aan woonoppervlakte schoon aan de haak!

Via de hal/entree bereikt u de woonkamer aan de voorzijde met chique eiken visgraatvloer en stalen en-suite deuren met gerookt glas richting de keuken. De woonkeuken biedt gezellige ruimte voor een royale eettafel t.b.v. een compleet gezelschap en natuurlijk een uitgebreide keuken waar de gemiddelde kookfanaat helemaal happy van wordt. De strakke eiken fronten in combinatie met het gegoten betonnen blad maken de styling helemaal af.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is ook weer in stijl ingericht en beschikt over zowel een ligbad, een inloopdouche, badkamermeubel en een 2e toilet. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een 4e en 5e slaapkamers, een bergvide en de ruimte CV-kast.

Ook buiten is het een feestje met de tuinligging op het zonnige Zuiden en een hele gave veranda in de vorm van een zwart stalen zeecontainer volledig voorzien van glazen schuifpui, een leuke zithoek en aanvullende bergruimte. Zoals zichtbaar op de foto’s is er meer dan voldoende ruimte in de tuin aanwezig voor diverse terras en past zelfs een zeer royaal zwembad prima in het geheel. Nu toch over verkoeling gesproken: Inpandig zijn het afgelopen jaar een 2-tal airco-units geplaatst waardoor het gehele huis heerlijk koel is tijdens de hitte periodes van hedendaags.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met trapkast vv. ‘kast in kast systeem’, wandafwerking renovliesbehang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

uitgebreide meterkast met 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een loze leiding t.b.v. elektrisch laden van een auto richting de berging;

modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

sfeervolle woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken), vv. stijlvolle stalen en-suite schuifdeuren uit 2022 met softclose en rookglas naar de woonkamer (GewoonGers), wandafwerking renovliesbehang, eiken visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland, voorzien van een betonnen aanrechtblad met een spoelbak, 7-pits gasfornuis met 4 ovens, -koeler, -vriezer, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, airco-installatie uit 2022, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin/terras;

bijkeuken, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar de berging en naar de tuin/terras;

berging / vm. garage met wasmachine- en drogeraansluiting en kanteldeur naar oprit;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking renovlies, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 17,5 m²) vv. een inloopkast, wandafwerking renovlies, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), wandafwerking renovlies, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 7,5 m²), wandafwerking renovlies, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met een glazenscherm en een regendouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een airco-unit voor de 1e en 2e verdieping, CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel, WTW-installatie en bergzolder in de nok, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht;

slaapkamer voorzijde (ca. 10 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking renovlies, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht;

slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²) met een dakraam, wandafwerking renovlies, vloer afgewerkt met vinyl, dakplaten in het zicht;

bergzolder welke te bereiken is d.m.v. een losse trap.

Bijgebouwen:
Inpandige berging (vm. garage) met roldeur naar oprit aan voorzijde.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, elektra, buitenkraan, achterom via de garage/berging, volledig omheind en voorzien van een zwart stalen zeecontainer welke is omgebouwd naar luxe veranda vv. glazen schuifpui, (optionele) pelletkachel, bergruimte en elektrapunten;

Keurig aangelegde voortuin vv. een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout

Berging:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2018) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grondvloer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
Het object is gebouwd in 2018 en valt nog onder de bouwgarantie welke wordt zeker gesteld door het Woningborg instituut.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.662,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 596 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (10.8 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 9536 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties