Burgemeester De Roocklaan 42 a

Omschrijving

De combinatie van een heuse klassieker qua authentieke stijl, samengesmolten met een moderne afwerking en ook nog eens een goed verbeterde isolatie treft u niet vaak, tot op vandaag!

Aan de Burgemeester de Roocklaan 42a bieden wij u deze heuse wolf in schaapskleding aan: Gebouwd in de stijlvolle jaren ’30, compleet gemoderniseerd vanaf 2018 en o.a. voorzien van HR++ isolerende beglazing en dakisolatie. Na de opmaak van het energielabel zijn hieraan toegevoegd een 6-tal zonnepanelen met een piekopbrengst van 375 KwH per stuk en een deze weken wordt ook nog spouwmuurisolatie toegevoegd. Zodra dit alles gereed is volgt uiteraard nog een nieuw mooi groen energielabel!

Uiteraard is er nog veel meer te melden waaronder:
- vele authentieke details aanwezig;
- voor- en achterkamer met originele en-suite pui in het midden en openslaande tuindeuren;
- de ideale thuiswerkplek op de woonverdieping met privé balkon;
- keurige inbouwkeuken met alle gewenste apparatuur;
- vergroot dakterras aan de achterzijde met een zonnige ligging;
- 3 slaapkamers op de verdieping en een gerenoveerde badkamer uit 2018;
- keurige / moderne wand-/vloer-/plafondafwerkingen van A tot Z;
- dakpannen en bitumen dakbedekking volledig vernieuwd in het jaar 2020;
- dakkapellen opnieuw bekleed en kozijnen van de dakkapellen vervangen anno 2021;
- etc.

Een ding is zeker: Deze topper van een woning, ook nog eens gelegen op een chique locatie op loopafstand van het stadscentrum en toch in de luwte, is 100% zeker een bezichtiging waard! Interesse? Laat het ons weten en we maken graag tijd voor een nog betere indruk ter plaatse.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, traditionele granito tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

modern uitgevoerde meterkast vv. 8 groepen en 5 aardlekschakelaars.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegeld toilet, volledig in authentieke stijl;

lichte woonkamer (ca. 30,5 m²), verdeeld over een voor- en achterkamer met smaakvolle en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, een 2-tal (sier)schouwpartijen en tuindeuren naar het dakterras, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar het dakterras;

kantoor/thuiswerkplek/slaapkamer (ca. 5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar het balkon aan de voorzijde;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer links voor (ca. 16,5 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 10,5 m²), met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking behang en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²), met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

luxe badkamer uit 2018, voorzien van tegels en stucwerk wanden, een douchecabine met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een kast met opstelplaats HR-combiketel.

Buitenruimte:
Ruim dakterras op de 1e verdieping (ca. 27 m²), gesitueerd aan de achterzijde op het zonnige Noordwesten, terras aangelegd met vlonderdelen, voorzien van verlichting, buitenkraan, 1x vaste bank, elektra en borders als schutting;

2e balkon aan de voorzijde (ca. 2 m²), bereikbaar vanuit de slaapkamer/thuiswerkplek.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen uit 2020, goten ingelegd met EPDM, plat dak boven de keuken uitgevoerd in EPDM en overige platdakconstructies gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van dakisolatie en van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen (375 KwH per stuk) en wordt binnenkort nog spouwmuurisolatie aan het geheel toegevoegd (Pur isolatie) waarna het energielabel opnieuw zal worden opgemaakt.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst in de badkamer en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
De bovenwoning maakt onderdeel uit van een object bestaande uit een beneden- en een bovenwoning. De kosten inzake onderhoud en verzekering zijn volledig uitgesplitst in de eigendomsakte waardoor ervoor is gekozen om geen Vereniging van Eigenaren op te richten.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 4 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (7.84 m bij 3.44 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 4958 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties