Lamsoor 2

Omschrijving

In de zo geliefde wijk ‘De Bergse Plaat’ treft u deze fraaie tweekapper. Een mooi detail is de ligging op een hoek waardoor extra privacy aanwezig is met als verrassend detail de garage van ca. 16 m² welke is gesitueerd naast de woning én inpandig bereikbaar is.

De woning is gebouwd in 1997 waardoor alle vormen van isolatie aanwezig zijn en uiteraard betonnen vloeren op alle verdiepingen. Verder treft u een woonkeuken met semi-open woonkamer aan de achterzijde, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer op de 2e verdieping.

De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van zowel schaduw alsmede van zonnige hoeken. Ook geniet u in de tuin tot in de allerlaatste uurtjes van het zonnetje. Uiteraard is er een zij- ingang aanwezig en extra opbergruimte in het houten tuinhuis.

De ‘Plaat’ biedt de ideale woon- en leefomgeving voor een brede doelgroep. Op loopafstand treft u winkelcentrum ‘het Kompas’ met o.a. een Jumbo Supermarkt en diverse detailhandel, de levendige Boulevard met diverse horeca, wandelroutes en een eigen strand!

De woning bevindt zich enigszins in een gedateerde staat qua smaak, maar is in de tijd altijd goed onderhouden, beginnen de plannen bij u al te naar boven te komen? We bezichtigen de woning graag samen met u voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar garage;

meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een fonteintje;

woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een houthaard met dubbelwandige pijp en een convectorput, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele openslaande deuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -vaatwasser, close-in boiler (10 ltr) en een afzuigkap, trapkast vv. unit vloerverwarming t.b.v. begane grond, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²) met een rolluik, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²) met een rolluik, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 12 m²), wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

separaat betegeld toilet;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
open zolderruimte met deur naar het dakterras en mogelijkheid tot het creëren van een 4e of zelfs 5e slaapkamer, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met spuitwerk;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en MV-box.

Bijgebouwen:
houten berging;

verwarmde garage voorzien van water, dubbele openslaande deuren en een separate loopdeur.

Tuin:
omheinde tuin bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders, tuinverlichting, zonwering, houten blokhut en een achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, dakconstructie gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De woning is tevens gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2018, huur € 30,= per maand via Kemkens) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 2168 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties