Maaslaan 49

Omschrijving

Deze royale hoekwoning is gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van onder andere het stadspark, levendige boulevard en het stadscentrum.

De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken en uitgebouwde serre met een pellet kachel.

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en voorzien van een voorzolder en royale 4e slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale berging, garage en de tuin. Aanvullende is de woning voorzien van maar liefst 13 PV-panelen.

Kortom een ruime woning en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met bergkast en voorzien van rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer voorzien van een houtkachel en bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar tuin/terras;;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat,
-koeler, -vriezer, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots;

serre voorzien van pellet kachel;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop met bergkast wasruimte (vm. douche) voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor voorzien van rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor met deur naar balkon, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen;

slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking metselwerk, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht;

slaapkamer voorzien van dakraam, wandafwerking metselwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
berging;

garage met omvormer PV-panelen, elektrische roldeur en separate loopdeur.

Tuin:
aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van gedeeltelijk isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen.
De begane grond is tevens volledig voorzien van rolluiken en de verdieping aan de voorzijde.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 59 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-07-2033 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 8767 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties