Melanendreef 216

Omschrijving

Deze instapklare woning is gelegen in de gewilde wijk “Meilust”, aan de rand van een woonerf met een vrij uitzicht aan de voorzijde op de “Kleine Melanen”.

De woning is keurig afgewerkt en in 2021 grotendeels gemoderniseerd o.a. nieuwe badkamer, muurisolatie, dakramen, vloer- en wandafwerking, PV-panelen, nieuwe voortuin, nieuwe achtertuin met overkapping etc.

Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer en een complete inbouwkeuken aan de voorzijde. De verdieping is ingedeeld in 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e royale slaapkamer met dakkapel en dakraam.

De tuin aan de achterzijde is netjes aangelegd met een berging, veranda en veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 2e berging ten behoeve van fietsen etc.

Kortom, een instapklare woning en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst door de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, luik naar bergzolder;

meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat (Bora, incl. afzuiging), -combi oven/magnetron, -vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie, wandafwerking steenstrips, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de gestoffeerde trap van de benedenverdieping naar de eerste verdieping kom je op de overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter, voorzien van een inbouwkastenwand en een dakraam met zonwering, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met een extra brede wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via de gestoffeerde trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping kom je aan op de overloop van de tweede verdieping met bergkasten onder het schuine dakvlak, extra bergkast, opstelplaats HR-combiketel en omvormer (t.b.v. 10 PV-panelen), wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam met zonwering aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

Bijgebouwen:
Berging aan de voorkant van de woning (dus in de voortuin) is voorzien van elektra (vernieuwd in 2021);

Tuin:
aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten is vernieuwd in 2021, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, elektra, verlichting met afstandsbediening, buitenkraan (vorstvrij) en een houten tuinberging;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Deze worden gehuurd waarbij het huurcontract kan worden overgenomen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.121,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (11.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 4175 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties