Jan van Goijenstraat 14

Omschrijving

In een rustige doodlopende straat van de wijk Borgvliet treft u deze 2/1kapwoning met verrassend veel privacy en vele mogelijkheden voor nu en in de toekomst.

Een mooi kenmerk is de aanwezigheid van de royale zij-tuin met diverse comfortabele zon- en schaduwhoeken, een recent geplaatste veranda met houthaard, en de toegang tot uw eigen garage met separate (fietsen)berging. Verder is de woning in het verleden aan de voor- en achterzijde uitgebouwd waarbij de keuken is verplaatst naar de uitbouw, de hal is vergroot, een L-vormige woonkamer is gerealiseerd en tevens de slaapkamer op de 1e verdieping is vergroot. Intussen is ook het comfort fors verbeterd door de aanwezigheid van isolerende beglazing, dakisolatie en na-geïsoleerde spouwmuren.

Qua indeling betreft het een heuse gezinswoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De badkamer bevindt zich eveneens op de 1e verdieping en beschikt o.a. over een inloopdouche, een wastafelmeubel alsmede een 2e toilet.

Om het plaatje compleet te maken is nog een 2e veranda in aluminium aanwezig, als gesitueerd direct achter de woning, is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd in het jaar 2023 en betreft het vooral een fijne woonomgeving voor jong en oud!

Heeft u direct een thuisgevoel bij het zien van de foto’s of ziet u mogelijkheden om een waar thuis te creëren? Informeer ons dan spoedig over uw interesse en we plannen graag een privé bezichtiging voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Uitgebouwde hal/entree, wandafwerking sierpleister, eiken vloer, plafond afgewerkt met MDF delen;

meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje en wandcloset;

L-vormige woonkamer (ca. 30,5 m²), voorzien van een trapkast, schuifpui aan de achterzijde en tuindeuren aan de zijkant, wandafwerking granol, eiken vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links voor (ca. 9,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter (ca. 13,9 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met MDF panelen vv. inbouwspots;

uitgebouwde slaapkamer rechts achter (ca. 6 en 4 m²), uitgevoerd in 2 delen, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een douche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten;

4e slaapkamer (ca. 9,5 m²), met een dakkapel aan de achterzijde en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking kunststof schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging, gesitueerd direct aan de garage;

Gemetselde garage (ca. 20 m²), voorzien van een elektrische sectiedeur naar de oprit en separate loopdeur naar de tuin, water is afgekoppeld.

Tuin:
Aangelegde voor-, zij- en achtertuin, voorzien van de nodige zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, houten berging, vijverpartij, houtopslag, een aluminium veranda direct achter de woning, recent geplaatste Douglas veranda (met houtkachel) tegen de garage/berging, volledig omheind rondom en voorzien van een achterom via voor- en achterzijde.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, houten kozijnen, onderschoten kap gedekt met pannen, buiten schilderwerk uitgevoerd anno 2023.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (ca. 25 jaar oud).

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- (na-geïsoleerd) en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, ca. 13 a 14 jaar oud), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.678,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 5775 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties