Korenberg 61

Omschrijving

Een woning met een heuse WAUW-factor treft u aan de Korenberg 61 te Bergen op Zoom alwaar deze hoekwoning met een super groen label A is gelegen. Het object is in 2011 aangekocht door de huidige eigenaren waarna de woning in diverse stappen van A tot Z is gemoderniseerd.

Ook aan het niveau van energieverbruik is gedacht door de aanwezigheid van een 9-tal zonnepanelen, een moderne HR-combiketel uit 2018, HR++ isolerende beglazing, een houthaard en in basis spouwmuur-, dak- en vloerisolatie uiteraard!

Verder beschikt deze topper o.a. over strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen, een lichte woonkamer, luxe paneeldeuren, een moderne inbouwkeuken, keurig sanitair met zelfs een separaat toilet op de verdieping, een vaste trap naar zolder met een hoogwaardig afgewerkte 4e slaapkamerindeling, een sfeervolle Douglas veranda direct achter de woning en natuurlijk een strak ingerichte achtertuin.

Aanvullend treft u extra details als rolluiken op afstandsbediening, 99% kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwde meterkastinstallatie, een heerlijk ruime tuin met de nodige privacy op het zonnige Westen en natuurlijk een (fietsen)berging.

De locatie in de wijk Noordgeest, in korte nabijheid van een supermarkt, onderwijs en vooral een vriendelijke buurt voor jong en oud maakt het plaatje nog meer compleet en deze woning meer dan 100% een bezichtiging waard.

Tot spoedig dan ook aan de Korenberg 61 te Bergen op Zoom!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking vlak stucwerk, tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternet;

tussenportaal met trap naar de 1e verdieping en betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 35 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast en een houthaard op draaiplateau, wandafwerking vlak stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -inductiekookplaat, -koel/vriescombi, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit een deur via de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking vlak stucwerk, PVC vloer afgewerkt, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), hedendaags ingericht als inloopkast, wandafwerking structuurverf, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 5,5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, eiken PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

keurig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

separaat betegeld toilet vv. wandcloset;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
open zolder c.q. 4e slaapkamer met een deur bovenaan de trap, voorzien van 2 dakramen, een draai/kiep nok raam, diverse inbouwkasten en bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats HR-combiketel, collector zonnepanelen en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, eiken PVC vloer, schuine dakvlakken gesausd;

vanuit de 2e verdieping een vlizotrap naar de 3e verdieping c.q. ruime opberg zolder vv. verlichting.

Bijgebouwen:
Houten blokhut / fietsenberging achteraan het perceel ten behoeve van opslag;

Houtopslag t.b.v. kachelhout, uitgevoerd in Douglas vv. sedemdak;

Luxe Douglas veranda, gesitueerd direct achter de woning, te bereiken vanuit de woning via een loopdeur en schuifpui, deels geïsoleerd, vv. schuifdeuren, elektra, dubbel glas en kunststof kozijnen.

Tuin:
Keurig aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met keramische tegels in houtmotief en deels 50x50 betontegels, luxe Douglas veranda (zie eerder in tekst), borders, grindborders, gazon, rondom omheind en vv. achterom via voorzijde.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in kunststof (behoudens voordeur en schuifpui achterzijde in hardhout).

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken welke bedienbaar zijn met een Somfy afstandsbediening en treft u maar liefst 9 zonnepanelen uit 2017.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.460,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 363 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (16.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie K Perceelnummer 1963 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties