Lijsterbesstraat 22

Omschrijving

Deze prachtige tussenwoning, gelegen aan de Lijsterbesstraat 22 in het hart van de populaire wijk Gageldonk te Bergen op Zoom, biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinswoning.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte tuingerichte woonkamer. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de aangrenzende oostelijk gelegen tuin. De aangrenzende dichte keuken is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt de perfecte ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden.

De woning beschikt over in totaal 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De moderne badkamer is stijlvol en voorzien van alle gemakken.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de fraaie tuin op het Westen. Of je nu wilt genieten van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of 's avonds wilt barbecueën, deze tuin biedt de perfecte ruimte. Daarnaast is er een achteruitgang die gemakkelijke toegang biedt tot achterliggende paden en groenvoorzieningen.

Deze woning aan de Lijsterbesstraat 22 combineert comfort, stijl en een uitstekende locatie in de gewilde wijk Gageldonk. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om alles te ontdekken wat deze woning te bieden heeft.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met een garderobe en een kelderkast , wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen;

meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet;

woonkamer voorzien van bergkast met koelkast, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met MDF-delen, deur naar tuin/terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -magnetron, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast met opstelplaats omvormer, 60 liter boiler, wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor, met een schuifkastenwand, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, met een inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset (Sanibroyeur), badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en boiler (60 liter), houten vloer, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Stenen berging.

Tuin:
Aangelegde, zonnige tuin gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van zonwering, borders, gazon en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede deels van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken en van maar liefst 10 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2001), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Tevens bevindt zich op de 2e verdieping een boiler (60 liter) t.b.v warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.827,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 315 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie D Perceelnummer 4375 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties