Noordzijde Zoom 76

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Bergen op Zoom, met een fraai uitzicht over het Anton van Duinkerkenpark en op loopafstand van het stadscentrum, treft u deze royale 2/1kapwoning met de sfeerbeleving van een vrijstaand object.

Een mooi kenmerk is de royale tuin op een perceel eigen grond van maar liefst 555 m² hetgeen voor een centrum locatie zeer royaal is. De tuin is zowel voor, achter- als ook aan de zijkant van de woning gelegen hetgeen een fijn gevoel van vrijheid en ruimte geeft en, ondanks de Noordelijke ligging een zeer comfortabele zoninval gedurende de dag. Ook is een garage aanwezig, een (fietsen)berging, een carport en een oprit voor meerdere auto’s.

Inpandig treft u een L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval en een half open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich vervolgens 2 ruime slaapkamers alsmede de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een wasruimte en nogmaals 3 slaapkamers waardoor in totaal 5 slaapkamers aanwezig zijn.

De sfeer in huis is goed en het object biedt u als nieuwe eigenaar de ultieme mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen hand te zetten en te laten groeien qua potentie, qua waarde en om van dit huis een waar eigen THUIS te maken!

Ziet u mogelijkheden op deze unieke locatie? We plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk en houten schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, kookgroep, glasvezelinternet en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 57 m² incl. keuken) voorzien van een open haard en een schuifpui, wandafwerking stucwerk- en houten schroten, hard houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, afzuigkap en opstelplaats koeler, opstelplaats vaatwasser en een wasmachine aansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²) met deur naar balkon, wastafel en 2 inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 17 m²) met kunststof schuifpui naar balkon, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e toilet, dubbele wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

waskamer (evt. 2e badkamer), vv. bidet, wastafel, opstelplaats geiser en wasmachine aansluiting.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage ten behoeve van ca. 1 auto, voorzien van een elektrische roldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras;

Gemetselde (fietsen)berging, gesitueerd direct achter de garage, voorzien van opstelplaats HR-ketel en loopdeur naar tuin/terras;

Royale carport (ca. 34 m²) met voldoende ruimte voor de stalling van een 2-tal auto’s.

Tuin:
Groen omheinde tuin, gesitueerd op het Noorden, doch gezien de afmeting van het perceel voorzien van een massa aan zoninval, terras bestraat met bestrating, voorzien van borders, gazon en een achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van deels isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2015), is geplaatst in de garage. Een separate geiser als aanwezig op de 2e verdieping voorziet in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.742,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 1491 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties