Dorpsstraat 7

Omschrijving

In het dorpshart van Halsteren, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, treft u deze keurig onderhouden vrijstaande woning met mogelijkheden voor een brede doelgroep. Zo is het object o.a. ideaal geschikt voor een compleet gezin, maar is het d.m.v. een ‘eenvoudige’ aanpassing perfect mogelijk om een volledig gelijkvloers woonprogramma te realiseren.

De woning is gebouwd in 1956 en is in de loop der jaren keurig onderhouden. Anno 2017 is hier een volledig geïsoleerde garage aan toegevoegd welke inpandig toegankelijk is en daarbij is voorbereid met divers leidingwerk t.b.v. een extra badkamer en/of slaapkamer op de begane grond.

Verder treft u een woonkamer met gesloten keuken, een bijkeuken, de ideale thuiswerkplek / salon alsmede een tuinkamer met een compleet vernieuwde kapconstructie en veel lichtinval. De indeling biedt daarbij diverse mogelijkheden om een andere sfeerbeleving te creëren waarbij bijvoorbeeld te denken valt aan een open keuken.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers alsmede de vernieuwde badkamer en het vlizoluik naar de 2e verdieping met mogelijkheden voor opslag. De tuin is vervolgens gelegen op het Oosten en biedt de nodige zon- en relaxe schaduwhoeken, een houten berging en een achterom.

Ziet u mogelijkheden? Neem in dat geval spoedig contact op en we plannen graag een bezichtiging met u in voor een nog betere indruk!

Begane grond
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

lichte woonkamer (ca. 24 m²), voorzien van een houthaard, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond, deur naar kelderkast;

bijkeuken met aanrechtblok vv. een spoelbak, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, opstelplaats vaatwasser, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer;

betegeld toilet;

serre/tuinkamer aan achterzijde, voorzien van een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, tuindeuren en separate loopdeur naar tuin/terras, 2x inpandige toegang tot de garage;

kantoor links voor / salon / thuiswerkplek, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met vinyl, balkenplafond;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met vlizoluik naar de 2e verdieping en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel;

slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), voorzien van een airco-installatie t.b.v. koelen en verwarmen, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met gipsplaten;

hoofdslaapkamer links (ca. 10 m²), voorzien van inbouwkasten onder het schuine dakvlak, een dakkapel en voorzetwand aan buitengevel vv. extra isolatie, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een dakkapel, ligbad met douchefunctie, badkamermeubel met een wastafel, en elektrische vloerverwarming;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Bergzolder, houten draagvloer in het zicht, dakbeschot afgewerkt met isolatie.

Bijgebouwen:
Aangebouwde en inpandig bereikbare garage, volledig geïsoleerd en voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, elektrisch bedienbare sectiedeur, keukenblok met spoelbak, verwarming, aansluiting t.b.v. een extra toilet of badkamer reeds voorbereid.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, houten blokhut, borders, kippenren, achterom via poort aan voorzijde;

Aangelegde voortuin vv. parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s, bestraat met sierbestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en t.p.v. de salon / kantoor in hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2014/2015).

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in betonvloer, plakdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2014/2015)

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. De aangebouwde garage is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2021, huur), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is de woning op de eerste verdieping voorzien van airco en t.p.v. de woonkamer is een houthaard aanwezig.

 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.221,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 367 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-05-2026 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 3381 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 9479 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties