Buurtweg 162 a

Omschrijving

Op een unieke zichtlocatie aan een doorgaande weg te Halsteren treft u deze toonaangevende bedrijfsruimte met een multifunctionele indeling en bovenal een meer dan hoogwaardig niveau van afwerking.

Het object is in het jaar 2014 in eigendom gekomen van de huidige eigenaren waarna letterlijk alle facetten onder handen zijn genomen. Zo zijn alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen vernieuwd, is een praktische indeling gerealiseerd en is al het leidingwerk van A tot Z vervangen. Ook is het niveau van isolatie fors verbeterd door het aanbrengen van binnenmuurisolatie, extra dakisolatie, een geïsoleerde vouwdeur en HR++ isolerende beglazing hetgeen resulteert in een A++ energielabel.

Vanuit het privé voorterrein bereikt u het object vv. zijterrein met een dubbele poort en een complete omheining. Het zijterrein is recent uitgebreid met 40 m² extra grond waardoor de kavel in totaal 565 m² behelst. Inpandig treft u o.a. een hal/entree met een moderne meterkastinstallatie (3 fase), luxe toiletinrichting met douchefaciliteit, een vergaderruimte/kantine met luxe inbouwkeuken vv. diverse inbouwapparatuur, en een werkplaats/loods/werkruimte in 2 delen van tezamen maar liefst 140 m². Vanuit de werkplaats aan de voorzijde heeft u toegang tot de eerste verdieping welke bestaat uit een entresolvloer van ca. 42 m² en een bergzolder / kantoorruimte van ca. 45 m².

Welke headlines treft u nog meer: buitenverlichting vv. timer, zinken goten en hemelwaterafvoeren, buitenschilderwerk deels uit 2023, luxe binnendeuren, geïsoleerde tussenwanden, alarmsysteem, CAI-aansluiting, elektrisch bedienbare vouwdeur vv. afstandsbediening, stortbak vv. warm water in de loods, eiken parketvloeren, etc.

Wat ons betreft biedt deze bedrijfsruimte een zeer compleet pakket qua samenstelling, allure en toekomstbestendigheid. Wordt deze zichtlocatie uw nieuwe bedrijfslocatie? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking glasvliesbehang, eiken parketvloer, balkenplafond vv. kraaldelen;

uitgebreide meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars, 3-fase/krachtstroom, 2 loze groepen vv. leidingwerk naar achter terrein, TV-/internet-/telefoonaansluiting, alarmsysteem vv. infraroodmelders en deurcontacten;

betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje, douchecabine en een designradiator;

werkplaats / loods / bedrijfsruimte voorzijde (ca. 70 m²), wandafwerking Chipwoodpanelen vv. isolatie, cementdekvloer, geïsoleerde elektrische vouwdeur (3,5 x 4,0) vv. een afstandsbediening, stortbak vv. warm-/koudwater en tegelwerk rondom, dubbele houtenpoort naar het magazijn aan achterzijde, dubbele deur naar het kantoor;

magazijn / werkplaats achterzijde (ca. 70 m²), wandafwerking houtenpanelen vv. isolatie, eiken parketvloer vv. 2 elektrapunten, balkenplafond vv. glaswolisolatie, vrijstaande houtkachel vv. dubbelwandige uitlaat (optioneel), uitgebreid scala aan dubbele stopcontacten, dubbele deur naar het zijterrein;

kantine / keuken / vergaderruimte (ca. 21 m²), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en glasvliesbehang, eiken parketvloer, balkenplafond vv. kraaldelen, dubbele deur naar de loods en magazijn achterzijde;

vanuit de loods een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entresolvoer (ca. 42 m²) met opstelplaats HR-combiketel, voorbereiding t.b.v. brandmelding, wandafwerking Chipwood vv. isolatie, deels vv. parketvloer, schuin dakbeschot afgewerkt met isolerende platen;

Opslag / evt. kantoor / magazijn (ca. 45 m²), wandafwerking glasvliesbehang, Quickstep laminaatvloer, schuin dakbeschot afgewerkt met isolerende platen, bergkasten onder het knieschot.

buitenterrein:
Voorterrein vv. parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, klinkerbestrating en dubbele stalen poort (omkleed met houten panelen) naar zij-terrein;

Zij- en achterterrein vv. klinkerbestraging, omheining middels schuttingen rondom, deels zandbed, vv. buitenverlichting en voorbereiding t.b.v. extra elektra punten.

Bouwaard:
Loods:
Traditioneel gebouwd in dubbele spouw, opgetrokken in metselbaksteen vv. houten voorzetwanden met isolatie tegen het binnenspouwblad, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geïsoleerde golfplaten vv. PIR isolatie (gesaneerd en vernieuwd in 2018 / asbestvrij), kozijnen uitgevoerd in hardhout, zinken goten en hemelwaterafvoeren, voorgevel uitgevoerd middels duurzaam geïmpregneerde en op kleur gewaxte Siberisch Lariks.

Isolatie:
De loods is voorzien van muurisolatie- en (dubbele) dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Alle inpandige tussenwanden zijn geïsoleerd en voorzien van OSB platen voor extra stabiliteit.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van centrale verwarming (behoudens loods/mazijn voorzijde). De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object OverigOG Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 565 m² Overig Permanente bewoning Ja Huidig gebruik OverigOG Huidige bestemming OverigOG Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 5970 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 9627 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties