Fabrieksstraat 41

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk “de Beek” en de “Brabantse Wal” bevindt zich deze gezellige 2/1 kapwoning. Diverse voorzieningen treft u op loopafstand, zoals basisonderwijs en het gezellige dorpscentrum met verschillende winkelvoorzieningen.

De woning is voorzien van een heerlijk ruime en lichte woonkamer met een houtkachel. De uitgebouwde, open keuken biedt ruimte aan alle inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u een 3-tal slaapkamers en een royale, volledige badkamer. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zoals u op de foto’s kunt zien een plaatje van een achtertuin, waar u heerlijk in alle privacy kunt genieten. Daarnaast biedt de oprit volop ruimte voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een carport en vrijstaande garage aanwezig met bergmogelijkheden.

In de woning zijn een aantal zaken flink verbeterd op het gebied van verduurzaming, zo zijn er maar liefst een 10-tal zonnepanelen geplaatst, is de originele begane grondvloer geïsoleerd en is er een betonvloer gestort.

Graag zien we u in deze keurig afgewerkte woning voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, kelderkast, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk en behang, betonvloer gestort (2010), laminaat parketvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat 6 pitten, -koeler, -vaatwasser, close in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en behang, laminaat parketvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting in kast verwerkt, wandafwerking sierpleister, tapijt tegelvloer, plafond afgewerkt met schrootjes;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schrootjes;

slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²), voorzien van bergkasten onder dakvlak, dakkapel, draaikiep raam, rolluik, wandafwerking glasvliesbehang, vinylvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer links achter (ca. 17 m²), voorzien van een dakkapel, draaikiep raam, rolluik, wandafwerking glasvliesbehang, vinylvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), voorzien van en rolluik, wandafwerking vliesbehang, vinylvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een rolluik, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, thermostaatkranen en een designradiator;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
bergzolder met opstelplaats CV ketel en omvormer zonnepanelen, houten verdiepingsvloer in het zicht, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
vrije garage en elektrische carport met lichtkoepel en kanteldeur;

Tuin:
aangelegde tuin gelegen op het Westen, terras voorzien van een, borders, gazon, achteruitgang en een houten blokhut;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, houten kozijnen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, kanteldeur, parketvloer, ondergeschoten kap gedekt met pannen

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, een spouwmuur alsmede van isolerende beglazing (enkel de badkamer niet). Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV ketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 1998), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.509,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-07-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 342 m² (38.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 3372 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties