Kastanjelaan 91

Omschrijving

Wij bieden u aan een moderne, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 155 m² in de geliefde wijk De Schans te Halsteren. De woning is meer dan keurig afgewerkt en biedt vele mogelijkheden door de ruime opzet van de woning. De woning is gebouwd in 2005 en voldoet aan alle comfort van deze tijd. Uiteraard is de woning compleet geïsoleerd, voorzien van hoogwaardige hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing, betonvloeren en tevens een energielabel A waardoor de energielasten zeer beperkt zijn.

Het woonhuis is ruim en licht van opzet hetgeen in alle ruimten terug naar voren komt. Zo treft u een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. De keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en heeft alle gewenste inbouwapparatuur, aansluitend treft u de bijkeuken waar u de wasmachine en/of droger kunt plaatsen. Tevens geeft de bijkeuken ook toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is ook nog eens voorzien in een 2-tal riante slaapkamers en een separate technische ruimte.

De woning is gelegen dichtbij vele voorzieningen als scholen, (sport) verenigingen, horeca, winkelvoorzieningen in de levendige kern van Halsteren en zijn fiets-/wandelroutes op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u snelwegtracé A4 waardoor o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda zich op slechts 30 minuten afstand bevinden.

Centraal gelegen, levendig en een pracht van een woning: Wat wil een mens nog meer?

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie;

woonkamer (ca. 37 m² incl. eetkamer) voorzien van een sfeervolle houtkachel, bergkast en vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, dubbele tuindeuren naar de tuin;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, close-in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar de bijkeuken;

bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en een stortbak, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar de tuin;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), voorzien van een rolluik, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 7 m²), voorzien van een rolluik en unit vloerverwarming, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 13 m²), met een schuif inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, thermostaatkranen, mechanische ventilatie, designradiator en vloerverwarming;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten;

technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel en mechanische ventilatie box, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met sauswerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 12 m²) met een dakkapel en een wastafel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 20 m²) met een dakkapel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk, luik naar de bergzolder;

3e verdieping:
Open bergzolder.

Bijgebouwen:
Houten blokhut met luifel (2023).

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een houten blokhut.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Tevens zijn alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd in de zomer van 2021.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta Ace Hybride voorbereid, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.806,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 555 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace Hybride (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 8679 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties