Schelpstraat 55

Omschrijving

Fraai gelegen aan een groenplantsoen, aan het begin van woonwijk ‘de Beek’ treft u deze keurig onderhouden hoekwoning. Het betreft een groter type beekwoning welke van oorsprong reeds beschikt over een hogere nokhoogte waardoor het object een mooie ruimte biedt en bovenal de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

O.a. treft u een woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, een gesloten keuken met toegang tot de tuin, 3 slaapkamers op de verdieping, een vergrote badkamer en een bergkast ter plaatse van de originele badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich een 2-tal bergingen waarvan 1x is voorzien van een brede poort ten behoeve van wat bredere opslag of bijvoorbeeld de stalling van een motor. Zo ook is de achterom breed van uitvoering en vertoeft u heerlijk onder de overkapping welke zich direct achter de woning bevindt.

De smaak van afwerking is gedateerd, doch de staat van onderhoud en de casco zijn keurig te noemen. Wordt dit uw nieuwe woning met een leuke potentie om te starten of om wellicht door te groeien naar net iets groter? We vernemen graag u interesse voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree vv. een trapkast met opstelplaats van HR-combiketel;

meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 27 m²), voorzien van een schouwpartij met een houthaard, wandafwerking granol, eiken parketvloer, balkenplafond, 2 hardhouten openslaande terrasdeuren;

uitgebouwde keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -gaskookplaat en een afzuigkap, opstelplaats vaatwasser en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels en MDF, zeilvloer, plafond afgewerkt houten schroten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een bergkast (vm. badkamer) met mogelijkheid voor wasmachine/drogeraansluiting;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf en granol, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met tempex;

Evt. 4e slaapkamer vv. een dakraam, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met boardplaten voorzien van enige isolatie.

Bijgebouwen:
Dubbele berging aan de achterzijde van het perceel waarvan 1x voorzien van een dubbele deur ten behoeve van wat grotere opslag en/of bijvoorbeeld een motor.

Tuin:
Aangelegde achtertuin, volledig omheind en voorzien van een brede poort ten behoeve van een verbrede toegang, houten veranda aan de achterzijde van de woning, borders en bestrating.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met bitumineuze dakbedekking en platdakconstructie uitgevoerd middels een bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, onderschoten kap gedekt met pannen en 1x d.m.v. een bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is ter plaatse van de woonkamer vv. vloerisolatie, spouwmuurisolatie d.m.v. steenwol, dakisolatie en (grotendeels) isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2013), is geplaatst in de trapkast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 284.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 3425 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties