Dr Ensinkstraat 12

Omschrijving

Een instapklaar niveau, een heuse gezinswoning en dat alles in de geliefde woonwijk ‘De Beek’! Wat ons betreft 3 mooie kenmerken welke meer dan goed passen bij deze woning aan de Dr. Ensinkstraat 12 te Halsteren.

O.a. treft u een lichte woonkamer met chique plavuizenvloer, vlak stucwerk en een open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Fraai detail is de aanwezigheid van rolluiken van A tot Z en zowel airco op de begane grond als op de verdieping waardoor u gedurende het gehele jaar geniet van de juiste tempraturen qua koeling en verwarming.

Op de verdieping beschikt de woning over een 3-tal slaapkamers en zelfs over een 2-tal badkamers waarvan de hoofdbadkamer, net als het toilet op de begane grond, is gerealiseerd in 2023. Een heus plaatje qua afwerking en detaillering! Ter plaatse van de 2e badkamer was de insteek om aldaar t.z.t. een vaste trap te realiseren ter vergroting van de woonoppervlakte richting de zolder, maar het om turnen naar inloopkast of wasruimte is natuurlijk ook een goede optie!

Buiten gaat de sfeer van afwerking gewoon verder met een strak aangelegde tuin vv. 60x60 bestrating, een kunstgrasveld, een royale berging en bovenal een super gave loungehoek / veranda welke de perfecte zitruimte biedt tot in de late uurtjes!

Instapklaar? Jazeker! Bezichtigen? Meer dan zeker!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, vv. een trapkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet (2023) vv. wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 39,5 m² incl. keuken), voorzien van een schouwpartij met een (voormalig) houthaard aansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond;

open en uitgebouwde keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2018, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -gaskookplaat (6 pits), -koeler, -elektrische oven (2x), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, voorzien van airco-installatie uit 2021 en deur naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met airco-installatie uit 2021, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, vlizotrap naar de 2e verdieping;

hoofdslaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;

slaapkamer rechts achter (ca. 4,5 m²), hedendaags voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, deur naar plat dak;

luxe betegelde badkamer uit 2023, voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel vv. inbouwkranen, en elektrische vloerverwarming;

betegelde 2e badkamer midden, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator, eventueel mogelijkheid voor plaatsen van wasmachine/droger of een vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte vv. een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking cementstuc, houten draagvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten vv. isolatie.

Bijgebouwen:
Royale berging (ca. 21 m²), uitgevoerd in metselbaksteen, fraai vv. potdekseldelen d.m.v. houten elementen, voorzien van elektra, EPDM dakbedekking en een dubbele deur naar tuin/terras.

Fraaie veranda / lounge als verwerkt in het bijgebouw, voorzien van elektra, verlaagd plafond met inbouwspots, en een betonvloer vv. coating.

Tuin:
Aangelegde achtertuin, terras bestraat met sierbestrating (60x60), voorzien van een veranda (zie ook hiervoor), kunstgazon, borders, omheining rondom en poort naar brandgang aan de zijkant van de woning.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie uitgevoerd in bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning op de begane grond en 1e verdieping voorzien van airco installatie (2021) en volledig van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De hoofdbadkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 309.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.327,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-09-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 3436 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties