Torenbaan 3

Omschrijving

Royaal woonhuis met mogelijkheden voor aanleunwoning en reeds voorzien van een cafetaria aan huis!

In de dorpskern van Heerle treft u dit multifunctionele object met een tal van mogelijkheden. Momenteel is het object in gebruik als privéwoning met een professionele cafetaria aan huis, maar tevens valt te denken aan royaal vrijstaand wonen, hobby aan huis, een B&B of wellicht een kangoeroewoning met meerdere generaties onder één dak. Wat u ook wenst, er is veel denkbaar!

De lopende cafetaria beschikt over een eigen entree en is voor uzelf uiteraard inpandig bereikbaar. O.a. treft u alhier een open commerciële ruimte met bakoven, de serre met diverse zitjes,  een heren- en damestoilet, een keukenruimte en uiteraard een magazijn. Indien gewenst is de volledige inboedel overneembaar zodat u vrijwel direct een doorstart kunt maken! 

Het object is gebouwd anno 1966 waarna het object in diverse stappen tot de huidige indeling en afwerking is gebracht. Zo is bijvoorbeeld intussen het niveau van isolatie fors vergroot met o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels isolerende beglazing, treft u een 3-tal carports en tevens een ruime berging t.b.v. opslag. 

Het woongedeelte beschikt o.a. over een ruime woonkamer met een gashaard, een woonkeuken met diverse apparatuur, 3 ruime slaapkamers en waskamer op de verdieping, een meer dan ruime badkamer met zelfs een sauna, en via de vaste trap toegang tot nogmaals een overloop en de 4e slaapkamer.

Om het plaatje compleet te maken is natuurlijk ook buiten voldoende ruimte aanwezig. Zo treft u een privé tuin op het Westen, diverse parkeergelegenheid als gelegen achter de poort en uiteraard een buitenterras t.b.v. de cafetaria. 

Ziet u mogelijkheden en wordt u al helemaal enthousiast? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere beeldvorming!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, voorzien een van trapkast, wandafwerking structuurverf en tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

betegeld toilet met fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een gashaard, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyl, balkenplafond;

betegelde tussenhal met deur naar keuken en inpandige toegang tot cafetaria;

gesloten woonkeuken keuken (ca. 16,5 m²), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC vloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

vanuit de hal/entree een trap afgewerkt met PVC naar de 1e verdieping.

Cafetaria:
Zelfstandig toegankelijke cafetaria met commerciële ruimte / ontvangst ruimte, voorzien van tegelwerk, balie/koeling, bargedeelte, oven met 3x friteuse en bijhorende serre met zit-/eetgedeelte en diverse schuifpuien;

meterkast vv. 8 groepen, 3x krachtgroep en aardlekschakelaars;

betegelde toiletgroep met voorportaal vv. heren- en damestoilet;

separate (spoel)keuken t.b.v. commercieel gebruik vv. keukenblok en schoonmaakkast, betegeld en toegang tot magazijn vv. koeling, toegang tot achterplaats, tussengroepenkast en opstelplaats HR-combiketel.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk en tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

slaapkamer rechts voor (ca. 10,7 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer links voor (ca. 14 m²), wandafwerking MDF, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 15 m²), met een wastafelmeubel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar plat dak;

betegelde badkamer, royaal van afmeting, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, sauna-unit en deur naar plat dak;

betegelde was-/toiletruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en een toilet;

vanuit de overloop een afgesloten trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergkast onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk en tegels, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof;

4e slaapkamer (ca. 21 m²) met een wastafel, dakraam, luik naar bergkast, wandafwerking structuurverf en behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten.

De tuin en bijgebouwen
Bijgebouwen:
Uitgebreide carport t.b.v. meerdere auto’s en/of opslag, gesitueerd op het achterterrein als afgesloten middels een schuifpoort;

Gemetselde berging t.b.v. fietsen en/of magazijn.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, omheining en een achterom via de binnenplaats;

Binnenplaats als bereikbaar via een schuifpoort, ideaal geschikt voor parkeren en toegang tot de carports plus berging;

Terras aan voorzijde en tevens voortuin, deels een stukje grond (terras) in gebruik van Enexis.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging/magazijn:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer gedekt met tegels, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is voorzien van dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar Vaillant, lease via Vigar aan 35 euro per maand), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.721,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 680 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1031 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Sauna, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Sauna Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-08-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, lease) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming bijkeuken Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie K Perceelnummer 2546 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties