Wouwbaan 99

Omschrijving

Aan de Wouwbaan 99 te Hoogerheide bieden wij u deze nette, moderne tweekapper aan welke beschikt over een ruim perceel én mogelijkheden tot uitbreiding hiervan.
Een fijne woning voor een compleet gezin!

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woon-, eetkamer met grote raampartijen waardoor veel licht naar binnenvalt. Aansluitend treft u de keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Inpandig bereikbaar treft u de berging welke tevens in gebruik te nemen is als bijkeuken, ideaal!

Op de verdieping bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer met separaat toilet en wasruimte. Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar zich een 3e slaapkamer bevind.

Door de riante achtertuin rondom de woning treft u altijd een plekje in de zon of schaduw en geniet u hier heerlijk in alle privacy. Tevens is het goed om te weten dat er een mogelijkheid is aan de zijkant van het perceel een stuk grond van de gemeente bij te kopen is.

Bent u ook zo nieuwsgierig naar meer? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging ter plaatse, tot dan!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een schouwpartij met een haard, wandafwerking sierpleister, eikenhouten vloer, balkenplafond afgewerkt met stukwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven en een vaatwasser, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;

bijkeuken en tussenhal met deur terras/tuin, wandafwerking stucwerk en steenstrips, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met boardplaten;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

wasruimte links voor met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegel, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegeld separaat toilet;

betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel, dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met glasvliesbehang;

slaapkamer met dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met glasvliesbehang.

Bijgebouwen:
houten berging;

berging aangebouwd aan garage;

garage met dubbel openslaande deuren.

Tuin:
aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een borders, gazon, dubbele poort en een houten tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, aanbouw gedekt met EPDM dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur, dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

De voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluik.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.971,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 274 m² Inhoud 509 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-01-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie B Perceelnummer 2155 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties