Nieuweweg 41 C

Omschrijving

Zou u ook graag in een nieuwbouwwoning wonen maar heeft u geen behoefte aan lange wachttijden of vindt u het lezen van bouwtekeningen lastig? In dat geval biedt Nieuweweg 41c te Hoogerheide u een unieke kans: De woning is immers gereed, op korte termijn beschikbaar en dus ook te bezichtigen!

Het object is gereed gekomen begin september dit jaar en voldoet uiteraard aan de modernste eisen. Denk hierbij aan een gasloze uitvoering, trippel isolerende beglazing, een super groen A+++ energielabel, maar liefst 30 zonnepanelen, vloerverwarming EN vloerkoeling per ruimte stuurbaar, antraciet aluminium kozijnen, betonnen vloeren, etc.

Het betreft een semi-bungalow met een tijdloos design en een zeer ruimtelijke indeling. Zo treft u een heerlijk ruime woonkamer welke overloopt in de royale woonkeuken welke is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van een ruime badkamer en-suite. U woont dan ook volledig levensloopbestendig!

Nog kinderen in huis, ruimte nodig voor thuiswerken, logees of hobby’s? Op de verdieping bevinden zich aanvullend nogmaals 2 slaapkamers en zelfs een 2e badkamer. Ook bevindt zich op de verdieping de technische ruimte en een luik naar de bergzolder.

Zoals vaak bij een nieuwbouwwoning is de afwerking nog volledig vrij aan uzelf. U heeft dus nog voldoende ruimte voor het creëren van uw eigen stijl en sfeer, uw vaste leveranciers en indeling qua keuken en badkamers bijvoorbeeld. De tuin is vervolgens gesitueerd op het zonnige Zuiden, biedt de nodige privacy en mogelijkheden voor uw eigen indeling en afwerking.

Er is slechts nog één woning te koop, dus wacht niet te lang en neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Statige entree met een grote glazen pui met aluminium kozijnen. De hal heeft een trapopgang met daaronder een handige trapkast. Tevens bevindt zich hier het gastentoilet, de meterkast en de toegang tot de hoofdslaapkamer op de begane grond, schuifpui naar de tuin en aansluitend de en-suite privé badkamer (casco).

De woonkamer beschikt over een open woon-/leefkeuken en bieden tezamen een zee aan ruimte. Fraaie details zijn het hoge plafond in de woonkamer, de mogelijkheid voor een uitgebreide cinawall, de lichtstraat in de keuken alsmede de glazen pui met toegang tot de tuin/terras. Het plaatsen van een keuken is aan uzelf zodat u alle vrijheid heeft om een eigen smaak en sfeer te creëren.

Voor de huishoudelijke apparatuur is een portaal gecreëerd zodat de wasmachine-/drogeraansluiting ook gelijkvloers bereikbaar is. Vanuit het portaal heeft u tevens toegang tot de garage welke ruimte biedt voor diverse opslag en/of het parkeren van een auto. De roldeur is handmatig bedienbaar.

Op de verdieping treft u nogmaals twee slaapkamers van 11m² en 15 m² alsmede een gasten badkamer (casco). Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met opstelplaats voor het WTW systeem en de luchtwarmtepomp met interne warmwaterboiler en een buitenunit op het platte dak.

De tuin is gesitueerd op het Zuiden, is volledig omheind aan de achterzijde en is voorzien van een poort / achterom naar de voorzijde. De aanleg is nog aan uzelf als koper waarbij de voortuin reeds gedeeltelijk is voorzien van verharding, een loze leiding t.b.v. elektrisch laden alsmede een wadi ten behoeve van een wateropvang/buffer op eigen terrein. Uiteraard is voldoende ruimte aanwezig om op eigen terrein te parkeren met meerdere voertuigen!

Locatie:
Als nieuwe bewoner aan de Nieuweweg hoeft u zich niet te vervelen. In de groene omgeving vindt u uitgestrekte polders, bossen en heidevelden waar u uren kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis te zijn, immers bevindt u zich binnen ca. 5 minuten in het dorpshart van Hoogerheide met alle gewenste voorzieningen, winkels en supermarkten.

Trekt u er liever een dagje op uit? Met de auto bereikt u binnen ca. 45 minuten de steden Antwerpen, Breda en Rotterdam en bent u binnen no-time in diverse historische plaatsen als Vlissingen, Antwerpen, Domburg en Zoutelande.

Bouwaard:
Woonhuis:
Qua bouwmaterialen is gebruik gemaakt van een combinatie van natuursteen, zwarte en witte gevelsteen en een betonnen wand welke de buitenkant vormen van de traditionele spouwmuur. De begane grondvloer is uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer afgestemd op de EPC berekening. De 1e verdiepingsvloer en ook de kap is uitgevoerd middels beton hetgeen extra comfort biedt. De hellende dakconstructie bestaat uit een gordingkap. Verder bestaat de dakbedekking uit gepatineerd zink, EPDM en zonnecollectoren.

De binnen kozijnen zijn uitgevoerd middels stalen fabrieksmatig afgelakte kozijnen met bijhorende opdekdeuren. De trap van de begane grond naar de 1e verdieping betreft een gesloten vurenhouten trap.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+++ / trippel isolerende beglazing in antraciet aluminium kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen welke ‘verzonken’ in de dakafwerking zijn verwerkt.

Verwarming, warmwatervoorziening en koeling:
De woning is voorzien van een lucht-waterwarmtepomp uit het jaar 2023. De warmtepomp haalt zijn warmte / koeling uit de buitenlucht d.m.v. een buitenunit als geplaatst op het platte dak en brengt de woning op tempratuur d.m.v. vloerverwarming op beide verdiepingen (excl. trapkast en garage). De hoofdthermostaat is geplaatst in de woonkamer en aanvullend zijn diverse ruimten separaat voorzien van afzonderlijke naregel-thermostaten.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 698.500,- vrij op naam Prijs per m² € 4.037,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 618 m² Inhoud 726 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 25-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Overig Toelichting Gepatineerd zink, EPDM en zonnecollectoren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie G Perceelnummer 2608 Oppervlakte 618 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties