Kloosterdreef 14

Omschrijving

Deze prachtige onder architectuur ontworpen vrijstaande woning is gelegen in een prachtige villawijk grenzend aan een bosrijk wandelgebied en het grensoverschrijdend natuurgebied ‘De Kalmthoutse Heide’ en grenspark ‘de Zoom’.

Het is een perfect afgewerkte villa met hoogwaardige materialen en gebouwd in 2004.

De woning is ruim opgezet met op de begane grond een sfeervolle woonkamer, eetkamer en landelijke Bruynzeel inbouwkeuken met natuursteen bladen.

Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een onlangs vernieuwde badkamer.
De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast. De 2e verdieping is ingedeeld in 2 extra slaapkamers waardoor de woning totaal is voorzien van 5 slaapkamers.

Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer heeft u toegang tot de aangelegde tuin met royale veranda en tevens toegang tot de garage en later aangebouwde extra berging.

Huijbergen is een dorp omringd door groen, binnen enkele tellen bevindt u zich in het bos alwaar het heerlijk vertoeven is met paard, MTB of gewoon te voet. In de dorpskern bevindt zich diverse lokale horeca, een supermarkt alsmede diverse sportvoorzieningen en een basisschool. Grotere voorzieningen treft u op enkele minuten afstand te Bergen op Zoom of Hoogerheide. Snelwegtracé A4/A58 treft u binnen ca. 10 minuten.

Is dit uw droomwoning? Graag zien wij u aan de Kloosterdreef tijdens de bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met een bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 10 groepen, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

sfeervolle woonkamer voorzien van een convectorput en een gashaard, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

eetkamer voorzien van een convectorput, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een ruim werkeiland en buffetgedeelte, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits Boretti gasfornuis met een oven, -koeler, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde bijkeuken met een kastenwand, inbouwvriezer en wasmachineaansluiting, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop met een vide, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter met een inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer (2022), voorzien van een royale inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en een designradiator, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer (120x120), plafond voorzien van inbouwspots;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer links met bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht, plafond afgewerkt met gipsplaten en voorzien van inbouwspots;

ruime CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en mechanische ventilatie unit;

slaapkamer rechts met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

Bijgebouwen:
berging (naast de garage) met deur naar oprit, garage en achtertuin, tegelvloer en balkenplafond;

garage met een elektrische sectiedeur, deur naar tuin/terras, keukenblok en een stortbak, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

Tuin:
rondom aangelegde tuin bestraat met sierbestrating en voorzien van een royale veranda welke is afgewerkt in dezelfde stijl als de woning, gazon, borders, buitenkraan, elektra en een zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, tegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, tegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.
De woning is volledig voorzien van rolluiken, op de verdieping handmatig bedienbaar en op de begane grond elektrisch bedienbaar.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming en een boiler. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2004), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 769.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.864,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 516 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie C Perceelnummer 2795 Oppervlakte 516 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties