Zoekweg 1

Omschrijving

Op de hoek van de Zoekweg en de Kladseweg treft u deze vrijstaande woning op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 1.110 m². Hierdoor kunt u ruim rondom de woning bewegen, is een eigen oprit met garage aanwezig en zijn er nog vele mogelijkheden denkbaar met de tuin qua terras, plantenkas, moestuin, het houden van kippen, etc.

De woning is in de jaren altijd keurig onderhouden waardoor de basis goed en stabiel is. Wel kunnen we stellen dat de smaak van afwerking gedateerd is hetgeen u als nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen stijl af te werken. Fijn detail is dat een modernisering ook zeker gepaard gaat met een verhoging van de waarde!

Inpandig treft u een L-vormige woonkamer met gesloten woonkeuken in de uitbouw met separate bijkeuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers met de badkamer op de verdieping en een vlizotrap naar de bergzolder met opstelplaats van de HR-combiketel uit 2022.

Het dorp Lepelstraat betreft een gezellige kern met o.a. een basisschool, diverse (sport)verenigingen, wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, etc. Op ca. 5 minuten afstand bevindt zich de levendige kern van Halsteren met een uitgebreid scala aan detailhandel en supermarkten, alsmede treft u alhier snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen (ca. 30 minuten). Heerlijk rustig wonen en dus toch super centraal gelegen!

Ziet u mogelijkheden voor nu en in de toekomst en wilt u vooral vrij wonen met een hoge potentie? Laat het ons weten en we maken graag een afspraak voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom t.b.v.de schuur/garage;

betegeld toilet;

woonkamer voorzien van een sierhaard (vm. gashaard), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond;

dicht woonkeuken (ca. 18,5 m²), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een dubbele spoelbak, opstelplaats gasfornuis vv. heteluchtoven, -opstelplaats koeler, en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond, deur naar de bijkeuken;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond
afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 11 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 8,5 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar het plat dak;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, en een wastafel.

2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, schuine dakvlakken in het zicht.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage (ca. 27 m²), voorzien van elektra, dubbel openslaande deuren naar oprit, separate loopdeur naar tuin/terras en een luik naar zolderverdieping t.b.v. extra opslag.

Berging achter de garage (ca. 9,7 m²).

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noordwesten, terras bestraat met bestrating, voorzien van een borders, plantenkas, moestuin, kleine tuinberging, sierput, dubbele achterom richting voortuin/oprit.

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw (excl. berging), opgetrokken in metselbaksteen, begane grond uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing t.p.v. de begane grond en enkel glas t.p.v. 1e en 2e verdieping. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 409.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.403,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 1110 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie I Perceelnummer 174 Oppervlakte 1110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties