Kladseweg 39

Omschrijving

In het buitengebied omringd door weilanden en polderlandschappen treft u deze vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst 2.920 m².

Het woonhuis is eenvoudig van afwerking, gedateerd van stijl en biedt u als mogelijke koper de ultieme mogelijkheid om de lang gekoesterde woondroom tot werkelijkheid te brengen: ‘Uw eigen vrijstaande woning met vele mogelijkheden, een zee aan vrijheid, een naar eigen niveau af te werken inrichting en dat alles op een royaal perceel rondom!’

Hedendaags beschikt het woonhuis over een L-vormige woonkamer aan de voorzijde met daarop aansluitend een deur naar de woonkeuken met bijkeuken alsmede een thuiswerkplek c.q. slaapkamer. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich o.a. de eenvoudige badkamer en een tussenruimte naar het bijgebouw vv. garage/schuur, diverse bergingen en een eenvoudige bergzolder. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich vervolgens 5 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een royale slaapkamer betreft.

Buitenshuis treft u een voortuin met een 2-tal opritten, een verhard perceel aan de oostzijde alsmede een uitgebreid graslandperceel/weiland aan de achterzijde en westzijde welke u als koper de ideale mogelijkheid biedt voor het houden van kleinvee, een royale moestuin of wellicht een paard aan huis. Fijn aanvullend detail is dat het privé domein zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde uitkijkt over de landerijen welke zich uitrekken tot in de verre verte.

Achteraan het perceel bevindt zich een eenvoudige stacaravan welke in het verleden heeft gediend als gastenverblijf en o.a. is vv. een keukeninrichting, separate (slaap)kamer en een bergruimte.

Ziet u mogelijkheden? Wij zeker en delen deze graag met u tijdens uw privé bezichtiging ter plaatse! Houdt u wel rekening met een uitgebreide verbouwing/renovatie ter plaatse zodat u goed voorbereid de bezichtiging ingaat? Graag tot spoedig aan de Kladseweg 39 te Lepelstraat!

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van Lepelstraat, in een cluster van woningen en toch vrij rondom gelegen door middel van diverse landerijen. De termen privacy, rust en ruimte komen hier volledig tot zijn recht en het landelijk karakter voert de boventoon.

Het dorp Lepelstraat betreft een kleinschalige gemeenschap met voorzieningen als een basisschool, diverse (sport)verenigingen en lokale horeca. De grotere basisvoorzieningen als diverse supermarkten en diverse detailhandel zoals een slager, bakker, etc. bevinden zich op ca. 5 minuten afstand te Halsteren. Zo ook de huisarts, diverse natuurgebieden, grotere sportverenigingen, buitenzwembad de ‘Melanen’ en niet geheel onbelangrijk: snelwegtracé A4/A58 waardoor o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Goes binnen no-time bereikbaar zijn (ca. 30 minuten).

Tuin:
Eenvoudig aangelegde tuin, terras en oprit bestraat met bestrating en betonelementen, voorzien van weide / grasland, een 2-tal opritten t.b.v. meerdere auto’s en omheining rondom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen en later voorzien van een nieuwe gemetselde muur rondom, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Aanpandige schuur:
Opgetrokken in kalkzandsteen, deels voorzien van betonvloeren en een smeerput, onderschoten kap gedekt met golfplaten (asbesthoudend).

Vrijstaand bijgebouw:
Eenvoudige stacaravan, opgetrokken in houten elementen, alsmede een vrijstaand bijgebouw (sloopwaardig) vv. polyester golfplaten alsmede deels asbesthoudende golfplaten.

Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning (excl. het bijgebouw) is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel is geplaatst in het achter portaal op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 2920 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 1037 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 90 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie I Perceelnummer 1524 Oppervlakte 776 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie I Perceelnummer 1131 Oppervlakte 2136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie I Perceelnummer 1521 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties