Schoolstraat 6 a

Omschrijving

Aan de Schoolstraat 6a te Nieuw-Vossemeer treft u het beste van twee werelden: Zo is de woning aan de voorzijde gelegen in de levendige dorpskern terwijl u aan de achterzijde een zee aan vrijheid treft door de ligging direct aan groengebied ‘de Kreek’. Daarbij is het geheel gelegen op een perceel eigen grond van ruim 1.700 m² waardoor het gevoel van privacy en ruimte nog meer wordt geoptimaliseerd.

De woning is gebouwd in het jaar 1996 waarbij een stevige / degelijke casco hoog op het lijstje stond. Tevens is het object compleet geïsoleerd hetgeen ons brengt op een groen energielabel B en daarbij horende beperkte energiekosten.

Inpandig beschikt de woning over een lichte woonkamer met gesloten keuken en separate bijkeuken. Erg handig is dat de woning momenteel beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond waardoor de term levensloopbestendig zeker van toepassing is. Wenst u toch meerdere slaapkamers? Dan biedt de open eerste verdieping u de ideale ruimte voor deze uitbreiding. Te denken valt aan 3 of 4 extra slaapkamers met zelfs een eventuele (2e) badkamer.

Aanvullend beschikt het object over een garage welke inpandig bereikbaar is, een tweetal opritten met brede achterom naar de tuin en de houten tuinberging. Het geheel beschikt over veel groen en toch een open structuur met zicht op de royale vijverpartij.

Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een levendige kern met op loopafstand voorzieningen als een Spar supermarkt, basisonderwijs, (sport)verenigingen, een gezondheidscentrum, gezellige horeca, etc. Grotere voorzieningen treft u op slechts 10 minuten afstand te Steenbergen en zo ook snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen welke alle binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn.

Wilt u heerlijk vrij wonen? Bel ons dan spoedig voor een nog betere indruk ter plaatse tijdens uw privé rondleiding!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

goed geventileerde en waterdichte kelder (ca. 8 m²), uitgevoerd in prefab beton;

meterkast met 8 groepen, kookgroep, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een fonteintje en mechanische ventilatie;

lichte woonkamer (ca. 25 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar tuin/terras, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

tweepersoonsslaapkamer aan voorzijde (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

Betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafel;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping en toegang tot de garage.

1e verdieping:
Open zolderruimte (ca. 55 m²) met mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer, reeds voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, houten vloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Inpandig toegankelijke en geïsoleerde garage, voorzien van een waterkraan, radiator, deur naar tuin/terras en elektrische kanteldeur naar oprit;

geïsoleerde berging, gesitueerd direct achter de garage, vv. een stortbak, elektra, krachtstroomaansluiting en een radiator;

vrijstaande houten tuinberging voorzien van elektra, gelegen op een betonnen plaat.

Tuin:
Royaal rondom aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, buitenkraan, zonnewering, beregeningsysteem d.m.v. kraanwater t.b.v. gazon, royale vijverpartij aan de achterzijde en achterom via dubbele oprit aan de voorzijde.

Dubbele oprit aan de voorzijde, bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Ter plaatse van de woonkamer en slaapkamer is een houten vloer op de betonnen vloer aangebracht, echter is de basis uitgevoerd in beton.

Garage en berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verder is de woning grotendeels voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 1789 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 666 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Vossemeer Sectie B Perceelnummer 3292 Oppervlakte 1789 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties