Heerlijckheid 40

Omschrijving

Aan de Heerlijckheid 40 treft u deze zo goed als nieuwe woning uit 2019 voorzien van een hoogwaardige isolatie, een groen energielabel met lage energielasten, een instapklaar niveau van afwerking en bovenal is het geheel gelegen in een zeer gezellige woonwijk te Nieuw-Vossemeer!

Door de aanwezigheid van de tuitgevel aan de voorzijde springt de woning direct in het zicht bij het betreden van de straat. Tevens zorgt de tuitgevel voor extra woonoppervlakte op de 2e verdieping waardoor het uitbreiden van de hedendaags aanwezige 3-tal slaapkamers, naar in de toekomst 4 of 5 slaapkamers zeer zeker tot de mogelijkheden horen.

Verder beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer met tuindeuren naar tuin/terras, een luxe parallel opgestelde inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een keurig betegeld toilet met wandcloset, een ruimtelijke badkamer, luie trappen, ankerloze woning scheidende muren, vloerverwarming op alle verdiepingen, betonnen verdiepingsvloeren, tijdloze PVC vloeren op de begane grond en 1e verdieping, etc.

De tuin is gesitueerd op het Noord-Westen en biedt dus de nodige zonuren gedurende het verloop van de dag. Uiteraard is de tuin omheind en zijn een achterom en (fietsen)berging aanwezig. Mooi detail is dat de woning anno 2019 is opgeleverd met 10 jaar bouwgarantie waarvan de resterende termijn bij de verkoop keurig aan u wordt overgedragen.

Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een levendige dorpskern met voorzieningen als een basisschool, een Spar supermarkt (7 dagen per week geopend), gezellige horeca, gezondheidscentrum, de kapper, diverse (sport)verenigingen, etc. De iets grotere voorzieningen bevinden zich op slechts 10 minuten afstand te Steenbergen en zo ook snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen op ca. 30 minuten naar Rotterdam, Antwerpen en Breda.

Nu al enthousiast door deze eerste headlines? Bel ons dan spoedig voor een privé rondleiding ter plaatse en ontdek nog veel meer!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternet;

betegeld toilet met fonteintje en een wandcloset;

lichte woonkamer (ca. 35 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking renovliesbehang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3 slaapkamer (ca. 12, 13 en 6,5 m²), wandafwerking renovliesbehang, PVC vloeren, plafond afgewerkt met spuitwerk, hoofdslaapkamer vv. frans balkon;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, vloerverwarming en een elektrische designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met de mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers, reeds voorzien van een kopgevelraam, opstelplaats collector zonnepanelen, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en bergruimte onder het schuine dakvlak, wandafwerking renovliesbehang, cementdekvloer afgewerkt met tapijttegels (gaan mee), geïsoleerde dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
(fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, vv. elektra.

Tuin:
Chique anno 2022 aangelegde voortuin, voorzien van borders, buitenkraan en pad naar de voordeur;

Aangelegde achtertuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, waterdrain, omheining d.m.v. schuttingen rondom en een achteruitgang naar brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, hardhouten kozijnen met driepunt sluitingen, onderschoten kap gedekt met dakpannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in hout, vloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie uitgevoerd middels bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar 4 zonnepanelen ten behoeve van een laag energieverbruik.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming met comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.280,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 442 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Vossemeer Sectie B Perceelnummer 3389 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties