Kalisbuurt 1

Omschrijving

TE KOOP | Multifunctioneel woon-/bedrijfspand met ruime bestemmingsmogelijkheden

Het object leent zicht uitstekend voor bijvoorbeeld:

- Het ombouwen naar een levensloopbestendige woning
- Zorgwoning (voor inwonende ouders / minder validen die zorg nodig hebben
- Transformatie naar 2 wooneenheden of diverse studio’s
- Woonhuis met praktijk-/kantoor-/atelier-/B&B
- Praktijk-/kantoorruimte (eventueel met onderverhuur van bepaalde ruimtes)

In het kort:
- Totale oppervlakte: 262 m² VVO;
- Bouwjaar: 1994;
- Keurig onderhouden;
- Goed zichtbaar op een hoeklocatie;
- Ruime bestemmingsmogelijkheden;
- Energielabel A+++;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 24 zonnepanelen;
- Kunststof raam- en deurpartijen voorzien van Draai-valsysteem.

Bereikbaarheid en ligging
Het pand is goed bereikbaar en is gesitueerd op een fraaie hoeklocatie in de dorpskern Oud-Vossemeer, centraal gelegen op de grens van Zeeland en Brabant en slechts enkele minuten van de stad Tholen. In Oud-Vossemeer zijn de basisvoorzieningen met o.a. een supermarkt en basisschool aanwezig.

Bestemming
Gemengd- Voorzieningen-2.
Deze zeer ruime bestemming biedt o.a. de volgende gebruiksfuncties:
Begane grond: kantoor; dienstverlening; maatschappelijke voorzieningen; cultuur en ontspanning én
wonen (geheel) daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, logies met ontbijt en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten (max 50 m2).

Indeling
Begane grond: centrale entree; meterkast en werkkast; open kantoorruimte; gescheiden toiletgroep; pantry met CV-opstelling; vergaderruimte; twee royale werkkamers; magazijn en trapopgang.
Verdieping: L-vormige zolderruimte met kamer voorzien van dakvenster.

Voorzieningen:
- Toiletgroep
- Pantry
- Kunststof raam- en deurpartijen voorzien van Draai-valsysteem
- Isolerende beglazing met warmtewerende folie
- Verlichting aan de buitenzijde
- Dak- vloer- en spouwisolatie
- CV-gas (Remeha; bouwjaar 2015; radiatoren en vloerverwarming)
- LED- verlichting
- Mechanische ventilatie
- Alarminstallatie
- Glasvezel
- Elektrisch bedienbare screens
- Rolluik bij entree (met afstandsbediening)
- Zonnepanelen op het dak (24x)
- Elke werkruimte is voorzien van airco

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Oud-Vossemeer, Sectie K, nummer 1346, grootte 398 m2

Energielabel
A+++ geldig tot 05-10-2031

Vraagprijs
Bieden vanaf € 320.000.—kosten koper

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat; inclusief alle voorzieningen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van 'Kalisbuurt 1' te Oud-Vossemeer. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.221,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 398 m² Inhoud 680 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 02-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Vossemeer Sectie K Perceelnummer 1346 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties