Omschrijving
Unieke kans! Nog in aanbouw zijnde twee-onder-een kapwoning gelegen in nieuwbouwproject Ravelijn te Steenbergen.Opzoek naar een energiezuinige / gasloze nieuwbouwwoning maar geen zin om lang te wachten op de sleutel? In dat geval hebben we goed nieuws: In nieuwbouwwijk Ravelijn komt deze fraaie twee-onder-een kapwoning beschikbaar welke oktober/november 2023 gereed zal zijn voor haar...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Unieke kans! Nog in aanbouw zijnde twee-onder-een kapwoning gelegen in nieuwbouwproject Ravelijn te Steenbergen.Opzoek naar een energiezuinige / gasloze nieuwbouwwoning maar geen zin om lang te wachten op de sleutel? In dat geval hebben we goed nieuws: In nieuwbouwwijk Ravelijn komt deze fraaie twee-onder-een kapwoning beschikbaar welke oktober/november 2023 gereed zal zijn voor haar nieuwe bewoners!
Een aantal headlines van de woning:
- De Waterlinie 132 is bouwnummer 3 van het project;
- 4 x Zonnepanelen en een super energielabel;
- volledig gasloos uitgevoerd, vv. een luchtwarmtepomp en vloerverwarming;
- betonnen vloeren, ankerloze scheidingsmuren en een top isolatie;
- uitgebouwde begane grond verdieping met openslaande deuren naar de tuin;
- woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval;
- luxe uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en schuifpui naar tuin/terras;
- de ideale leefkeuken (Bruynzeel) aan de achterzijde met een kookeiland;
- 3 slaapkamers op de verdieping;
- luxe badkamer met apart toilet op de verdieping;
- vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer;
- technische omschrijving + gekozen meerwerk via ons kantoor verkrijgbaar.
De styling is vervolgens volledig aan uzelf waarbij u na oplevering naar eigen idee en budget de vloer- en wandafwerkingen alsmede de tuininrichting bepaalt. Hierdoor betreft het niet zomaar een huis, maar uiteindelijk een waar THUIS!
Ziet u mogelijkheden en wilt u de volledige vrije hand? In dat geval maken we graag kennis om de verdere headlines en mogelijkheden te bespreken!
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst stapt u de fijne hal binnen waar zich de meterkast, toilet en trapkast waar de luchtwarmtepomp incl. 180L boilervat zich bevindt. De luchtwarmtepomp heeft een de mogelijkheid om de vloer ook te koelen in de zomer (topkoeling). De buitenunit van de warmtepomp is op het dak van de garage geplaats.
Op zoek naar ruimte? Geen zorgen, de woonkamer heeft een uitbouw van 2,40m met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De luxe keuken (Bruynzeel) voorzien van een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker warmwaterkraan, ATAG koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De wanden zijn behangklaar met een cementdekvloer en spuitwerk op het plafond.
1e verdieping:
Vanuit de hal/entree neemt u een vurenhouten trap naar de 1e verdieping. Ruime overloop met toegang tot de drietal slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Iedere slaapkamer heeft een eigen ‘naregeling’ thermostaat om de vloerverwarming ten opzichte van de thermostaat op de begane grond na te regelen. De nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en extra kast voor het opbergen van spullen. Verder is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De wanden zijn behangklaar met een cementdekvloer en spuitwerk op het plafond.
vanuit de overloop een open vurenhouten trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Vanuit de overloop een open vurenhouten trap naar de 2e verdieping.
Royale open zolderruimte met Velux dakraam geeft u de mogelijkheid van het creëren van een extra slaapkamer of bijvoorbeeld uw eigen thuiswerkplek. Separate berging / techniekruimte, bruikbaar vooropslag en voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, omvormer zonnepanelen.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage/berging, openslaande deuren naar oprit alsmede een separate loopdeur naar tuin/terras. Verder treft u alhier een gootsteen met warm en koud water en uiteraard elektra.
Tuin:
Nader aan te leggen achtertuin, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, reeds voorzien van een vorstvrije buitenkraan;
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een luchtwaterwarmtepomp waardoor het object volledig gasloos is uitgevoerd. De binnenunit is geplaatst in de garage en wordt gevoed vanuit de buitenunit welke op het platte dak van de garage, tegen de zijgevel van de woning, wordt aangebracht. Een separaat boilervat van ca. 180 liter voorziet in warmwater. Aanvullend is de volledige woning op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.
Diversen:
- De woonruimte is berekend op 155 m² incl. de zolderruimte.
- Het energielabel zal rondom de oplevering vanuit nieuwbouw in opdracht van de ontwikkelaar worden opgemaakt en zal naar verluid A +++ betreffen.
- De bijgevoegde afbeeldingen betreffen slechts een impressie van een te realiseren woning en kunnen afwijken van de feitelijke staat.
- De wand - en vloerafwerking zijn niet inbegrepen.
- Voorzieningen voor elektrische laadpaal zijn aanwezig
- Precieze meerwerk is op te vragen bij de makelaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 539.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.477,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
672 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (8.5 m bij 9.37 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (581 bij 367)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Steenbergen
Sectie
E
Perceelnummer
1276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.