Vlamingvaart 15

Omschrijving

Welkom bij Vlamingvaart 15, een fraaie 2/1 kapwoning gelegen in Steenbergen-Noord. Deze woning, met een woonoppervlak van 94 m², is gesitueerd op een perceel eigen grond en is leuk gelegen in een rustige hoek van de wijk met groen en parkeren voor de deur. Het object is gebouwd in het jaar 1992 hetgeen een compleet pakket aan isolatie met zich mee brengt, intussen maar liefst 11 zonnepanelen, rolluiken en bovenal een keurig groen energielabel A!

De woning staat er verzorgd bij qua onderhoud. Zo is het buitenschilderwerk anno 2021 uitgevoerd, is de gevel gereinigd en geïmpregneerd anno 2022, is de meterkastinstallatie recent vernieuwd, treft u HR++ isolerende beglazing op de verdieping uit 2020, en is het inpandig stucwerk uit 2017/2018 vlak van structuur.

O.a. treft u een lichte woonkamer met half open keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping, en een zolder welke bereikbaar is met een vaste trap waarbij mogelijkheden aanwezig zijn voor de realisatie van een 4e slaapkamer. De afwerking v.w.b. sanitair en keuken zijn enigszins eenvoudig waarmede uiteraard rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. De tuin is vervolgens subliem zonnig gesitueerd op het Zuiden en is enkele jaren geleden nog gefinetuned qua afwerking. Verder is een verlengde garage aanwezig en een oprit aan de voorzijde.

Qua locatie is de wijk centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkels, supermarkten, onderwijs en diverse gezellige horeca. Ook de bushalte (met een directe lijn naar Rotterdam) is binnen handbereik aanwezig en zo ook snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda op ca. 30 minuten.

Ontdek deze woning in het mooie Steenbergen-Noord en maak van Vlamingvaart 15 uw nieuwe thuis!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen, voorbereiding kookgroep, 3 reserve groepen, voorbereiding voor een laadpaal, 3-fase zonnepanelen aansluiting en aardlekschakelaars;

tussenhal met een separaat betegeld toilet vv. fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een hoek opgestelde / eenvoudige inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, opstelplaats koeler en vriezer, wandafwerking tegels en stucwerk, lamellenparket, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²), voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, toilet (spoelbak defect), badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte (evt. mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, voorzien van een kopgevelraam, schuifkastenwand en opstelplaats MV-box + HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vinylvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met MDF panelen.

Bijgebouwen:
Verlengde gemetselde garage (ca. 29 m²), voorzien van elektra, elektrische sectiedeur naar oprit en loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met diagonaal gelegde 60x60 sierbestrating, voorzien van borders, gazon, elektra, buitenkraan, handmatig te bedienen zonnescherm, achteruitgang via de garage, eventueel via de schutting te realiseren, privé oprit aan voorzijde.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren alle uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer en uitbouw vv. bestrating, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (nazien c.q. te vervangen ter plaatse van de achterzijde)

Isolatie & energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken, maar liefst 11 zonnepanelen met een piekvermogen van 4.555 KwH en een groen energielabel A.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie F Perceelnummer 1267 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties