Burgemeester Baerendshof 49

Omschrijving

Wonen aan de Burgemeester Baerendshof staat garant voor wonen in een zeer fraaie nieuwbouwwijk met de nodige variantie aan type woningen, lage energielasten i.c.m. gasloos wonen en bovenal een instapklare woning uit het zeer recente bouwjaar 2021!

Mooi detail van deze bouwperiode is de aanwezigheid van comfortabele elementen zoals anker loze betonnen vloeren, vloerverwarming incl. vloerkoeling op alle verdieping, een warmtepomp, hardhouten kozijnen met trippel beglazing,

Direct tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw op de begane grond waardoor een heerlijk ruime living is gerealiseerd en welke via een schuifpui direct overloopt richting de tuin aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kent uiteraard een compleet niveau van uitvoering met de nodige inbouwapparatuur.

Op de verdieping bevinden zich vervolgens 3 slaapkamers en de luxe badkamer welke beschikt over een inloopdouche, 2e wandcloset en een dubbel wastafel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke potentie biedt voor de realisatie van één of zelfs twee extra slaapkamers.

Zoals het een recente woning betaamt zijn alle wanden vlak van afwerking, treft u op de begane grond luxe 60x60 tegels, PVC vloeren op de verdiepingen en een keurig aangelegde tuin. In dit geval zelfs met een fraaie veranda en separate (fietsen)berging. Mocht dit alles nog niet voldoende zijn is reeds een geïsoleerde fundering aangebracht voor de realisatie van een garage / schuur op termijn. Hier kunt u z.g.a. direct mee aan de slag indien gewenst!

Wordt deze woning met een toekomst proof uitvoering uw nieuwe stulp?

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met bergkast vv. opstelplaats bodemwarmtepomp, wandafwerking renovliesbehang, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje en een wandcloset;

woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast en schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking renovliesbehang, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inductie fornuis met heteluchtoven, inbouw -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking renovliesbehang, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 15 m²), wandafwerking renovliesbehang, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 7 m²), wandafwerking renovliesbehang, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking renovliesbehang, pvc vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

fraai betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator.

2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheden voor een 4e of 5e slaapkamer, reeds voorzien van een inbouwkast en een technische ruimte vv. wasmachine-/drogeraansluiting en WTW-unit, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, bergkasten onder het schuine dakvlak, dakplaten (gesausd) in het zicht.

Bijgebouwen:
(Fietsen)berging voorzien van elektra, opgetrokken in houten skelet;

mogelijkheid voor een garage direct aan de woning, de geïsoleerde fundering is hiervoor reeds aanwezig, zo ook diverse loze leidingwerken.

Tuin:
Aangelegde voor- achter- en zij tuin, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van drain, borders, gazon, buitenkraan, drainage, achterom via brandgang, oprit vv. parkeergelegenheid en een ruime houten veranda voorzien van vaste banken.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Gebouwd in houten skelet, vv. betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+++ (tripel) isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp (2021) met gecombineerd buffervat t.b.v. warm water welke beide zijn gesitueerd in de technische ruimte op de begane grond. De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming welke tevens kan koelen als zijnde topkoeling. Een separaat buffervat voor warm water voorziet in levering van warm water.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.401,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 472 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tholen Sectie O Perceelnummer 2211 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tholen Sectie O Perceelnummer 2122 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties